Warmmiete 1.540 €
Zimmer 2
90441 Nürnberg
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2026
Frei ab: 15. März 2026
Nebenkosten: 370 €
Kaltmiete 1.170 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Koffer packen und einziehen: 2-Zimmer-Wohnung Vollmöblierte Wohnung in der lebendigen Nachbarschaft Schweinau, Nürnberg! Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 65 Quadratmetern alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer und eine voll ausgestattete Küche. Genießen Sie die frische Luft auf Ihrem eigenen Balkon mit einer Fläche von ca. 10 Quadratmetern. Parken: Direkt an der Straße vor dem Haus gibt es ausreichend kostenfreie Parkmöglichkeiten. Lage & Mobilität: Die U-Bahn-Station Hohe Marter ist nur 135 Meter entfernt, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt gelangen. Direkte U-Bahn-Verbindung (+ S-Bahn) zum Hauptbahnhof (7 Min.) und zum Flughafen Nürnberg (20 Min.). Die Auffahrt zur Südwesttangente liegt quasi um die Ecke, sodass Sie in kürzester Zeit überall in der Region sind. Trotz der zentralen Anbindung genießen Sie die Natur (Main Donau Kanal) In der Umgebung finden Sie auch einen Supermarkt, der nur 240 Meter entfernt ist, sowie zahlreiche Restaurants, die Ihnen eine vielfältige Auswahl an kulinarischen Genüssen bieten. *** Heizkosten: Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt verbrauchsabhängig nach tatsächlichem Aufwand. Mindestmietdauer: Das Mietverhältnis wird mit einer Mindestlaufzeit von einem Jahr fest vereinbart. *** Sehr geehrte Mietinteressenten, diese Wohnung wird von privat angeboten. Von allen Mietinteressenten brauche ich folgende Unterlagen: • Mieterselbstauskunft • SCHUFA-Auskunft (nicht älter als drei Monate) • Einkommensnachweis (evtl. Vertag) *** ack your bags and move in: Fully furnished 2-room apartment in Nuremberg-Schweinau The Apartment: This charming 2-room apartment offers 65 square meters of modern living space, designed for your comfort. It features a contemporary bathroom and a fully equipped kitchen with everything you need. One of the highlights is the spacious 10-square-meter balcony, perfect for enjoying fresh air and relaxing. Location & Mobility: Public Transport: The subway station "Hohe Marter" (U2) is only 135 meters away, providing a fast and direct connection to Nuremberg city center and the airport. Direct subway connection to the Main Station (7 min) and Nuremberg Airport (20 min). For Car Owners: The entrance to the highway (Südwesttangente) is just around the corner, allowing you to reach the entire metropolitan region (Fürth, Erlangen, Herzogenaurach) in no time. Parking: No stress with parking! There are plenty of free public parking spaces directly on the street in front of the building. Work-Life Balance & Neighborhood: Nature at your doorstep: Despite the central location, you are close to nature. The Main-Danube Canal is nearby, offering great paths for jogging, cycling, or long walks. Daily Needs: Everything is within walking distance. A supermarket is only 240 meters away, and the vibrant neighborhood of Schweinau offers a wide variety of restaurants and culinary delights. Key Facts: Size: 65 m² Rooms: 2 Balcony: approx. 10 m² Availability: Ready to move in (fully furnished) No Agency Fees: Renting directly from the owner. Heating Costs: Heating costs are billed based on actual consumption. Minimum Rental Period: The lease agreement is concluded with a fixed minimum term of one year. **** Dear potential tenants, this apartment is offered by a private owner. I require the following documents from all applicants: Tenant self-disclosure (Mieterselbstauskunft) Credit report (SCHUFA-Auskunft, not older than three months) Proof of income (e.g., employment contract)Ähnliche Angebote
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