Kaufpreis 125.000 €
Zimmer 5
66589 Merchweiler
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2026
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
1 Fam.-Haus mit Ladenlokal und vermieteter Wohnung in MerchweilerZum Verkauf steht eine interessante und vielseitig nutzbare Immobilie in zentraler Lage von Merchweiler, die Wohnen und Gewerbe ideal miteinander verbindet. Das Objekt eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial.Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal mit ca. 26 m² Nutzfläche, das sich für verschiedene gewerbliche Zwecke anbietet ( z. B. Einzelhandel, Büro oder Dienstleistung ). Ergänzt wird die Gewerbeeinheit durch ein WC sowie einem Nebenraum mit ca. 16 m², der sich ideal als Lager oder Arbeitsraum nutzen lässt. Das Ladenlokal wurde als Eisdiele mit Thekenverkauf genutzt und dieEinrichtung ist auch noch vorhanden.Im Ober-/Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche, die aktuell vermietet ist. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad und WC. Diese ist durch einen sep. rückwertigen Eingang zu erreichen.Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Nutzung, die Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche (mit ca. 130m²) sowie durch die bereits bestehende Mieteinnahme aus der Wohnung. Eine ideale Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Rendite, Nutzungsmöglichkeiten oder eine spätere Eigennutzung legen.Ähnliche Angebote
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