Kaufpreis 965.000 €
Zimmer 7
61118 Bad Vilbel
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2026
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ruhige Wohngegend in grüner Umgebung mit einem gemeinschaftlichen Gemüsegarten vor dem Haus. S-Bahnhof S6 fußläufig erreichbar (35 min. Frankfurt Hbh) Direkter Anschluss an die Autobahn A66 Europäische Schule RheinMain ca. 10 Minuten zu Fuß Golfplatz 5 Gehminuten entfernt, Sportanlagen, Geschäfte, Schulen und eine ausgezeichnete Arztpraxis gleich um die Ecke. Der Biomarkt Dotenfelderhof ist mit dem Fahrrad erreichbar. Das Haus wird mit bestehendem Mietverhältnis angeboten und eignet sich besonders für Käufer mit mittelfristiger Eigennutzungsplanung. Eigenbedarfskündigung durch den neuen Eigentümer nach §573 BGB möglich. Mietdauer aktuell ca. 3 Jahre, gesetzliche Mindestkündigungsfrist: 3 Monate. Die Mieter sind informiert und wurden in die Verkaufsvorbereitung einbezogen. * Neue Fenster *Komplette Außendämmung *Neue Elektroinstallation, vorbereitet für zukünftige Solaranlagen. Anschlüsse für verschiedene Internetanbieter vorhanden. *Neue Wasser- und Abwasserleitungen, renovierte Badezimmer. *8 Zimmer auf 3 Wohnetagen. *Voll ausbaufähiger Keller. *Flexible Raumaufteilung mit weitgehend separaten Etagen. Erdgeschoss: Offene Küche mit Essbereich, helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, Zugang zur Westterrasse, Gäste-WC, Garten mit Apfelbaum und Gemüsebeet. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne. Ausgebautes Dachgeschoss: Drei Zimmer, Badezimmer mit Badewanne (vorinstallierte Küchenzeilenanschlüsse), separater Stromzähler – ideal als Einliegerwohnung, Homeoffice oder separate Wohneinheit. Derzeit als Kinderzimmer genutzt. Keller: Großer Hobby-/Partyraum mit maßgefertigter bayerischer Bar, Waschküche/Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, separater Seiteneingang, 3.000-Liter-Öltank.So funktioniert es
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