Warmmiete 2.300 €
Zimmer 4
12621 Berlin
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 2.000 €
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Einfamilienhaus im Neubau-Zustand (Erstbezug 2026) mit ca. 105 m² Wohnfläche und 4 Zimmern befindet sich in Berlin-Kaulsdorf, direkt an der Chemnitzer Straße. Das Haus wurde 2026 fertiggestellt und bietet auf zwei Etagen modernes Wohnen mit gehobener Ausstattung. Die Wohnfläche verteilt sich auf vier gut geschnittene Zimmer und bietet ausreichend Platz für Familie, Homeoffice und individuelle Wohnkonzepte. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden. Zusätzlich steht ein Gäste-WC im Erdgeschoss zur Verfügung, was den Wohnkomfort erhöht. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima und niedrige Heizkosten sorgt. Verfügbarkeit: ab 01.03.2026 Highlights auf einen Blick: Erstbezug / Neubau 2026 ca. 105 m² Wohnfläche 4 Zimmer Hochwertige Einbauküche Gäste-WC Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Energieeffizient Haustiere erlaubt Gute Verkehrsanbindung (Lage an der Chemnitzer Straße) Kaulsdorf in Marzahn-Hellersdorf ist ein familienfreundliches Viertel mit moderater Bevölkerungsdichte und einer ausgewogenen Altersstruktur. Die S-Bahn-Linie S5 sowie Buslinien sorgen für eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. Das Viertel ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern. Die Vermietung erfolgt auf Basis eines Indexmietvertrages gemäß § 557b BGB. Eine Anpassung der Miete richtet sich nach der Entwicklung des Verbraucherpreisindex (VPI). Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Der Stromvertrag ist vom Mieter eigenständig abzuschließen. Eine Badewanne ist nicht vorhanden. Die entsprechenden Anschlüsse sind jedoch bereits vorbereitet. Die Installation einer Photovoltaikanlage ist vorgesehen.Ähnliche Angebote
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