Kaufpreis 185.000 €
Zimmer 4
25524 Itzehoe
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte bietet mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 160 m² sowie vier Zimmern viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Personen, die ihr neues Zuhause individuell nach ihren Vorstellungen gestalten möchten, da sie renovierungsbedürftig ist. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich, der Platz für eine Garderobe bietet. Linker Hand befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster. Von hier aus gelangen Sie in den Flur, der mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist. Der Flur verbindet das Erdgeschoss und führt Sie bequem ins Obergeschoss/ Keller sowie in die Küche und das Wohnzimmer. Die Küche verfügt über eine Einbauküche und bietet Platz für eine kleine Sitzecke - perfekt für ein schnelles Frühstück oder den morgendlichen Kaffee. Das Wohnzimmer ist ein besonderes Highlight der Immobilie: Mit ca. 33 m², einer großen Fensterfront und einem direkten Zugang zur überdachten Terrasse lädt es zu entspannten Stunden mit der Familie ein. Die elektrisch betriebenen Rollläden an den Fenstern bieten zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei individuell nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro eignen. Das Vollbad rundet diese Etage ab und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie ein Fenster. Eine Holztreppe führt vom Obergeschoss in den ausgebauten Spitzboden. Dieser bietet auf ca. 28 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobby- oder zusätzlicher Stauraum. Im Teilkeller finden Sie weitere Abstellmöglichkeiten. Hier gibt es einen Kellerraum mit Außenzugang, einen Anschlussraum für Ihre Waschmaschine sowie den Heizungsraum mit einem 3000-Liter-Öltank. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1973. Das ca. 524 m² große Grundstück ist durch eine Hecke eingefriedet und bietet Privatsphäre. Es ist pflegeleicht gestaltet, mit einer großen Rasenfläche und einigen Büschen und Bäumen. Die westlich ausgerichtete Terrasse ist durch Seitenwände und eine Überdachung geschützt und lädt dazu ein, die Abendstunden in Ruhe zu genießen. Für Ihr Fahrzeug steht eine praktische Garage zur Verfügung, die Schutz und Sicherheit bietet. Technische Details -Zweifach isolierverglaste Holzfenster (teilweise im Jahr 1996 ausgetauscht)-Außentüren und Innentüren aus Holz -Teilweise Rollläden an den Fenstern -Ölheizung aus dem Jahr 1973 mit einem 3000 Liter-TankDiese Doppelhaushälfte bietet viel Potenzial und wartet darauf, mit frischen Ideen und Renovierungsarbeiten zu neuem Glanz erweckt zu werden. Die großzügige Raumaufteilung, das große Grundstück und die familienfreundliche Umgebung machen sie zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die Platz und Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und schaffen Sie hier Ihr persönliches Wohlfühlzuhause!Ähnliche Angebote
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