Kaufpreis 520.000 €
Zimmer 5
69502 Hemsbach
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2026
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und begehrter Wohnlage von Hemsbach, nur wenige Schritte von der Schule entfernt, erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit viel Charme, Substanz und Entwicklungspotenzial. Das Haus steht derzeit leer und bietet damit die perfekte Gelegenheit, sofort einzuziehen oder individuelle Wohnträume zu verwirklichen.Auf ca. 105 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, präsentiert sich das Haus angenehm hell und freundlich. Große Fenster sorgen ganztägig für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und ein besonders wohnliches Gefühl. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen, unter anderem einen Waschkeller.Das Haus verfügt über 5 Zimmer, darunter ein Büro sowie ein Kinderzimmer, die als Durchgangszimmer gestaltet sind - ideal für flexible Familienkonzepte oder Homeoffice-Lösungen. Ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster, runden das Raumangebot ab.Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zur großen Terrasse, die direkt an das Esszimmer anschließt. Hier genießen Sie sonnige Stunden und gesellige Abende - eine Überdachung ist problemlos möglich. Der weitläufige Garten mit ca. 650 m² Grundstücksfläche bietet viel Platz für Kinder, Entspannung und Freizeit. Ein besonderes Highlight ist der Pool, der an warmen Tagen für Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause sorgt.Beheizt wird das Haus über eine Öl-Heizung. Der vorhandene Kachelofen ist in das Heizsystem integriert und gehört zur Öl-Heizung; er ist so ausgelegt, dass die Wärme bzw. Heizluft in die Räume verteilt wird und diese angenehm mit erwärmt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler. Ein Speicher bietet weitere Nutzfläche. Das Objekt ist teilmodernisiert und bietet damit eine solide Basis für weiteres individuelles Gestalten.Zur Immobilie gehört eine Garage mit zusätzlicher Parkmöglichkeit direkt davor. Das Grundstück bietet darüber hinaus die Option einer weiteren Bebauung, beispielsweise für ein zusätzliches Haus - vorbehaltlich behördlicher Genehmigung.Freistehend - ruhig - familienfreundlich: Dieses Haus ist ideal für Familien, die eine sehr gute Lage, viel Licht, einen großen Garten und echtes Entwicklungspotenzial suchen. Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Wurzeln schlagen.So funktioniert es
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