Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 3
86316 Friedberg
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2026
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die sehr gepflegte Wohnanlage befindet sich in attraktiver Wohngegend "Am Rothenberg" in einer absolut ruhigen Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und auch in das Stadtzentrum ist es nicht weit.Die Wohnung im Hochparterre hat teilweise Kunststofffenster (Ost) und teilweise Holzfenster (West). Die Böden sind mit neuem Laminatboden verlegt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Westbalkon, diese kann mit einer Markise bei sonnigen Tagen beschattet werden. Das Bad hat eine Wanne zum entspannen. Die Gas-Zentralheizung ist aus dem Jahr 2007. Die Wohnung ist seit April 2009 zuverlässig vermietet, die monatliche Nettomiete beträgt 665 €. Der Mieter würde gern das Mietverhältnis fortsetzen. Eine Mietrendite von 3,2 % ist ohne Garage zu erzielen. Auf Wunsch kann eine Einzelgarage für 20.000 € erworben werden. Diese ist separat für monatlich 50 € vermietet.So funktioniert es
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