Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 2
78727 Oberndorf am Neckar
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2026
Nebenkosten: 120 €
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage im Lindenhof in Oberndorf a. Neckar ?Hell und sonnig gelegen ? Am besten mit Weitblick über das Neckartal ?Dann sollten Sie sich dieses Angebot näher anschauen:Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Straße Gartenwiesen 1 in Oberndorf am Neckar. Sie ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar und bietet damit einen hohen Wohnkomfort.Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten und großzügigen Grundriss. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet einen direkten Zugang zum großen, überdachten Balkon, der zusätzlichen Wohn- und Erholungsraum im Freien schafft.Die geräumige Küche hat ausreichend Platz auch für eine gemütliche Essecke. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein weiterer Abstellraum steht im Keller zur Verfügung.Zur Wohnung gehört zudem eine Einzelgarage im Garagenhof, die einen sicheren und komfortablen Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.Die Wohnung ist derzeit solide an eine alleinstehende junge Frau vermietet und eignet sich ideal auch als Kapitalanlage. Die jährliche Kaltmiete beträgt derzeit 7.620 € zzgl. umlagefähiger Nebenkosten.Eine Eigennutzung der Wohnung ist unter Beachtung der mietrechtlichen Vorgaben zeitnah möglich.So funktioniert es
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