Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 4
27793 Wildeshausen
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2026
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hübsches Reihenhaus (Massivhaus):1 Außen-Stellplatz direkt vor dem Haus (im Preis enthalten).NEU in 2020 ! Gas-Brennwert-Therme.Weißer Außenputz mit attraktiver blauer Holzfassade im oberen Bereich.Zwei Dreiecksfenster an jedem Giebel, daher schön hell.-Einbauküche-Betontreppe-Betonzwischendecke-Decke zum Dachboden: HolzRaumaufteilung Erdgeschoss (Raumhöhe ist 2,55 m; Wohnfläche 73,93 m2 inkl. 11 m2 der überdachten Terrasse):03,04 m2 Windfang08,69 m2 Flur02,22 m2 Gäste-WC mit Fenster34,80 m2 Wohn-, Esszimmer 08.15 m2 Einbauküche06,03 m2 HWR, Abstellraum11,00 m2 Terrasse (50% der Terrasse berechnet)Raumaufteilung Obergeschoss (Raumhöhe ist 2,50 m; Wohnfläche 53,64 m2 ohne das begehbare Anziehzimmer)14,74 m2 Elternschlafzimmer 11,70 m2 Kinderzimmer 113,05 m2 Kinderzimmer 209,71 m2 Gr. Bad mit Fenster, Dusche, Badewanne04,44 m2 Flur02,64 m2 Kl. begehbares Anziehzimmer Dachboden: Isoliert, verdielt, ggf. ausbaufähig, Strom ist vorhanden. Grundfläche Dachboden ca. 70 m2, bei Ausbau de Dachbodens geschätzt ca. 20-30 m2 Wohnfläche.Nur sehr geringe Dachschrägen im Obergeschoss durch die 2-geschossige Bauweise. Besonderheit: Sehr hoher Kniestock von 2,10 m Höhe.Dämmung: Ca. 20 cm Glaswolle in der Holzdecke und ca. 5 -10 cm Glaswolle im Dach.Bodenbeläge:- Bad, Flur (EG), G-WC, Küche: Fliesen- Wohnen/Essen: Laminat- Treppe, Schlafzimmer, Flur (OG): AuslegewareSonstiges:-Schnelles Internet- Glasfaser liegt bereits vor dem Haus- TV über Satellitenschüssel- Fenster: 2-fach Thermopen-Kunststo?fensterNebenkosten:- Strom: ca: EUR 80/mtl.- Gas: ca. EUR 93/mtl.- Grundsteuer: EUR 49,96Außenbereich:- Garten mit 186m² und mit Gartenhäuschen- Überdachte Terrasse (6,50m x 3,50m = 22,75 m2)- Die Überdachung der Terrasse ist sehr hochwertig und vom Zimmermeister angefertigt worden.- Terrassen-Bodenbelag: Rote BetonplattenSo funktioniert es
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