Kaufpreis 798.000 €
Zimmer 19
04177 Leipzig
Größe 501 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2026
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Angebot steht ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910, welches historischen Charme mit solider Kapitalanlage vereint. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 501 m² verteilen sich sieben Wohneinheiten, die allesamt gut geschnitten sind.Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung. Das 1. und 2. Obergeschoss beherbergen jeweils zwei gemütliche 2-Zimmer-Wohnungen, ideal für Singles oder Paare. Im 3. Obergeschoss beeindruckt eine große 5-Zimmer-Wohnung, während sich im Dachgeschoss eine weitere 2-Zimmer-Einheit befindet.Alle Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder. Die Versorgung erfolgt komfortabel über separate Gas-Etagenheizungen, was Transparenz und Effizienz für Vermieter und Mieter bedeutet.Für zusätzlichen Stauraum sorgen Abstellkammern auf halber Treppe, abschließbare Kellerabteile sowie weitere Lagerflächen im Dachboden und im Nebengebäude - ein seltenes Platzangebot, das von Mietern sehr geschätzt wird.Ein besonderes Highlight ist das weiter ausbaufähige Dachgeschoss, das zusätzliches Potenzial für Wohnraumerweiterung und attraktive Wertsteigerungschancen bietet.Das Haus ist vollständig vermietet und erwirtschaftet derzeit eine jährliche Netto-Kaltmiete von ca. 32.203 €. Ergänzt werden diese Einnahmen durch die Vermietung mehrerer Garagen, wodurch sich die Rendite noch weiter verbessert.Ähnliche Angebote
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