Kaufpreis 639.000 €
Zimmer 3
81829 München
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2026
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die ruhig gelegene, helle, hochwertig gebaute Wohnung (77,5qm: Wohnzi., 2 Schlafzi., Küche, Bad, Diele, Dachterrasse), bietet durch den gut durchdachten Grundriss der Wohnung selbst, zusammen mit der ansprechenden Dachterrasse, beste Wohnqualität. Besonders ansprechend ist auch der Platz im Freien mit dem weiten Blick über den Balkon/die Dachterrasse hinaus in Grüne. Die abgeschlossene Küche ermöglicht es, zusätzlich einen Essplatz einzurichten und bietet dadurch gute Variationsmöglichkeiten im Zusammenleben - besonders auch für Familien. Ausstattung: Moderne Haustechnik, Fernwärme, Außen-Rollläden, Markise am Balkon (wird gerade erneuert), Aufzug bis in den Keller, Fahrradabstellraum; Lage: Trudering/Messestadt Riem liegt ruhig am südöstlichen Stadtrand von München. Wenige Gehminuten (600m) zur U-Bahn (U2) und ca. 4 Minuten (3 km zur A94 Nürnberg/Salzburg) zur Autobahn, ermöglichen ideale Erreichbarkeit und optimale Nah-und Fern-Verbindungen. Die Anbindung Richtung Süden, ins Alpenvorland und die Freizeitziele in den Bergen, ist ideal. Alles was man für den täglichen Bedarf benötigt, ist in unmittelbarer Nähe: Ärzte, Apotheken, die Riem-Arcaden, Schulen, Kindergärten. Dank des angrenzenden BUGA-Geländes bietet auch die unmittelbare Umgebung viele Erholungsmöglichkeiten. Verfügbarkeit: Derzeit ist die Wohnung bis 31.7.2032 befristet vermietet. (KM 1.350 € für Whg. plus 70 € für TG) Damit eignet sie sich sowohl als Anlageobjekt, als auch für Ihre Vorausplanung einer späteren Eigennutzung. Sonstiges: Der Tiefgaragenplatz ist über ein sog. Parkraumkonzept (Gebühr 33€ mtl.) der Wohnung angeschlossen; die Rechte werden zu einem Preis von 15.000 € mit verkauft. Gesamtpreis Wohnung und TG-Stellplatz 639.000 € + 15.000 € = 654.000 € Privatverkauf; keine ProvisionÄhnliche Angebote
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