Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 4
21339 Lüneburg
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Erbbaurecht besteht bis 30.06.2057, der Erbbauzins beträgt 1.784,68 EUR pro Jahr. In zentraler aber ruhiger Lage von Lüneburg befindet sich dieser gemütliche und lichtdurchflutete Bungalow. Die Lüneburger Innenstadt befindet sich in fußläufiger Entfernung. Das eingewachsene Grundstück verfügt über einen pflegeleicht angelegten Garten. Ihr neues Zuhause wurde ca. 1982 auf einem ca. 705 m² großen Erbpachtgrundstück erbaut. Der Erbpachtvertrag hat eine Laufzeit bis ca. 30.06.2057. Der Erbpachtzins beträgt, inklusive Erbpacht für die separate Garage, ca. 1.785 EUR p.a..Der Innenbereich überzeugt mit einer guten Raumaufteilung auf ca. 113 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Als Mittelpunkt des täglichen Familienlebens fungiert der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur teilweisen überdachten Terrasse. Diese eignet sich hervorragend für gesellige Zeit mit Ihrer Familie. Es sind drei weitere Zimmer vorhanden sowie eine Küche, ein Vollbad und ein Gäste-WC. Der Eingangsbereich wurde mit einem praktischen verlängerten Vordach versehen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, bedarf teilweise eine Modernisierung auf aktuellen Stand.Die Garage befindet in unmittelbarer Nähe zum Haus. Die Immobilie ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Außeneingang. Im Keller befindet sich die Gasheizung, die ca. im Jahr 2017 erneuert wurde.Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Lassen Sie sich von der familienfreundlichen Immobilie und dem Potenzial, welches diese Immobilie zu bieten hat, begeistern. Der Übergabetermin ist für Sommer 2026 angedacht bzw. wird individuell abgestimmt. Wenn Sie sich nach Durchsicht des Exposés bereits in Ihrer neuen Immobilie sehen, vereinbaren Sie doch gern einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihre AnfrageÄhnliche Angebote
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