Kaufpreis 75.000 €
Zimmer 7
99330 Geratal
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein teilunterkellerte Doppelhaushälfte mit Garage, Garten und viel Potenzial für kreative Bauherren in Frankenhain.Das Objekt punktet mit seinem großen Platzangebot und bietet sowohl Familien mit Kindern als auch jüngeren Interessenten, die Ihre 1. Immobilie erwerben möchten und sich selbst kreativ verwirklichen wollen eine solide Basis zu einem fairen Preis.Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 120 m². Die 7 Zimmer sowie Küche und Bad (EG) verteilen sich auf zwei Geschosse und den ausgebauten Dachboden. Die Gesamtnutzfläche im Haus beträgt 147,5 m², dazu 16,5 m² Garage, 19 m² Nebengelass und 348 m² Garten.Grundstück:Das Objekt befindet sich in eine ruhigen privaten Anliegerstraße in Frankenhain.Das gesamte hier angebotene Anwesen setzt sich aus mehreren Teilflächen (Flurstücken) und Miteigentumsflächen wie folgt zusammen. Doppelhaushälfte: 66 m² PrivatgrundstückNebengelass: 19 m² PrivatgrundstückGarage: 23 m² PrivatgrundstückGarten: 348 m² PrivatgrundstückEinfahrt / Innenhof 176 m² 1/2 AnteilZufahrtstraße: 320 m² 1/4 AnteilDer Zugang ins Objekt erfolgt über einen gemeinsamen Innenhof, der vom 3 Anliegern genutzt wird.Erdgeschoss:Hier befinden sich neben dem Flur mit Abstellkammer und Treppe zu den oberen Etagen sowie dem Zugang zum Gewölbekeller, die Küche, das Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken sowie 2 weitere Räume, von denen einer mit einem Kaminofen ausgestattet ist. Obergeschoss:Über die neuwertige gestemmte Holztreppe, gelangen Sie in den Flur des Obergeschosses. Von hier führt eine weitere Treppe zum Dachgeschoss und sie gelangen in den eigentlichen Wohnbereich des Objekts mit großzügigem Wohnzimmer mit Warmluftofen und dem Schlafzimmer mit angeschlossenem kleinem Ankleidezimmer. Dachgeschoss: Im Dachgeschoss erwarten Sie 2 Räume, die ideal als Kinderzimmer, Hobbyraum oder Homeoffice genutzt werden können.Kellergeschoss:Das Objekt ist teilunterkellert und als Gewölbekeller aus Natursteinen errichtet. Hier befinden sich der Wasser- und Gasanschluss. Nebengelass: Der gegenüberliegende Schuppen hat eine Größe von 19 m² und bietet mit seinen 2 Ebenen genügend Stauraum oder Platz für Ihr Hobby.Garage:Vor dem Objekt befindet sich auf einem ca.23 m² großem separaten Grundstück eine Betonfertigteilgarage mit einer Grundfläche vom16,5 m².Garten: Der ca.348 m² große, in Hanglage befindliche Garten am Ende des Gemeinschaftsgrundstücks rundet dieses Angebot ab. Hier haben Sie die Möglichkeit, sich gärtnerisch zu entfalten oder einfach nur zu entspannen.Ähnliche Angebote
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