Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 5
96450 Coburg
Größe 159 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2026
Frei ab: 1. September 2026
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche auf einem 780 m² großen Grundstück wurde im Jahr 1994 errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für das Wohnen mit Familie eignet.Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist. Die separate Küche mit Einbauküche wird durch einen angrenzenden Abstellraum sinnvoll ergänzt. Alternativ besteht die Möglichkeit, die Küche zum Wohnbereich hin zu öffnen und ein modernes, offenes Raumkonzept zu realisieren. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie den direkten Zugang zur Garage.Die Garage ist vollständig gefliest und mit einem elektrischen Sektionaltor inklusive Fernbedienung ausgestattet. Angrenzend befindet sich eine Werkstatt mit Starkstromanschluss und E-Ladekabel; eine Wallbox kann bei Bedarf problemlos nachgerüstet werden. Ein weiterer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Vor der Garage steht ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Klimaanlage und Zugang zum Balkon, zwei helle Kinderzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer. Von diesem aus ist das ausgebaute Spitzdach erreichbar. Ebenfalls befinden sich hier ein großzügiges Bad mit Fenster, ebenerdiger Dusche und Sauna sowie ein weiteres WC im Flur.Der Garten ist liebevoll angelegt und natürlich eingewachsen. Mehrere Obstbäume sorgen für Beschattung und ermöglichen eine teilweise Selbstversorgung. Eine Gartenhütte bietet weiteren Platz, ergänzt durch eine Außendusche zur Abkühlung an warmen Tagen.Für eine nachhaltige Gartenpflege stehen drei 500-Liter-Regenwassertonnen, ein Komposter mit Gartensieb zur Verfügung. Ein unverbaubarer Blick über das angrenzende Feld unterstreicht den naturnahen Charakter des Grundstücks und sorgt dauerhaft für Weitblick und Ruhe.So funktioniert es
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