Warmmiete 1.460 €
Zimmer 3
22926 Ahrensburg
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 340 €
Kaltmiete 1.120 €
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Wohlfühlen. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer, ein separates WC im Dachgeschoss sowie zwei kleine praktische Abstellräume. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Süd Ausrichtung sowie die großzügige Terrasse und der schöne Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Zu der Wohnung gehört ein Keller, Waschkeller (für Waschmaschine und Trockner) sowie ein Trockenraum für die gewaschene Wäsche. Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Die Bushaltestelle Ahrensburg, Teichstraße befindet sich nur etwa 200 Meter entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sowohl die Hamburger Innenstadt (Hamburg HBF) als auch die Lübecker Innenstadt (Lübeck HBF) erreichen Sie mit dem Auto in jeweils ca. 30 Minuten. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine vielfältige Auswahl an Restaurants – von gehobener Küche bis hin zu gemütlichen Bistros. Diese Wohnung vereint Wohnkomfort und eine attraktive Lage in perfekter Harmonie. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Vertragsdetails: Der Mietvertrag ist unbefristet. Er enthält einen Kündigungsausschluss für die ersten 36 Monate. Bei Bedarf kann die Wohnung bereits ab dem 01.03.2026 übernommen werden. Bei der Miete handelt es sich um eine Staffelmiete, d.h. die Kaltmiete erhöht sich jedes 2. Jahr um 2 % über einen Zeitraum von 14 Jahren. Die Wohnung wird ausschließlich mit dem Außenstellplatz vermietet (zzgl. 30 €/Monat). Kaltmiete inkl. Stellplatz: 1.150 €/Monat Warmmiete: ca. 1.490 €/Monat Die angegebenen Heiz- und Nebenkosten stellen Richt- bzw. Erfahrungswerte dar und können je nach individuellem Verbrauch variieren.So funktioniert es
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