Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 3
38444 Wolfsburg
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bieten ihnen 2 schicke lukrativ vermietete Wohnungen in Wolfsburg Lutonstraße 2, 38444 WolfsburgDie Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1964. Die Wohnung ist funktional geschnitten und umfasst zwei Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer.Die Einheit wird möbliert veräußert und ist aktuell vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 590 € Kaltmiete zuzüglich 90 € Nebenkosten.Ein KFZ-Stellplatz gehört zur Wohnung und stellt einen zusätzlichen Mehrwert dar.Das Objekt befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück, das noch bis zum 31.12. 2062 läuft. Der jährliche Erbbauzins beträgt 277 €.Hochring 32, 38440 WolfsburgDie zweite Wohnung hat eine Wohnfläche vonca. 33 m2 und liegt im 5. Obergeschoss einesGebäudes aus dem Baujahr 1960. Sie bestehtaus einem Zimmer, einer Küche sowie einemBadezimmer und eignet sich ideal als kompakte Wohnlösung.Auch diese Wohnung wird möbliert angeboten und erzielt aktuell eine Kaltmiete von 390 € zzgl.70 € Nebenkosten.Freie Parkmöglichkeiten stehen vor dem Hauszur Verfügung.Das Erbbaurecht für diese Einheit läuft bis31.12.2059, der jährliche Erbbauzins beträgt 276 €.In Summe werden 980 Euro Kaltmiete erzielt.Ähnliche Angebote
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