Kaufpreis 249.400 €
Zimmer 2
22926 Ahrensburg
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2026
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf angebotene Wohnung, befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 22 Einheiten. Die Wohnanlage ist mit einem Aufzug und einer Tiefgarage ausgestattet und macht das Wohnen in Zentrumslage somit für jung und alt überaus attraktiv.Der Aufzug führt vom Erdgeschoss bis in das 2. Obergeschoss, so dass nur das letzte Stockwerk zu Fuß erreicht werden muss. Modernisierungen:Im letzten Jahr wurden die Balkone erneuert und in den Eingängen 9a und 9b jeweils die Aufzüge. Die Erneuerung des Aufzugs in Eingang 9c steht noch bevor und soll ebenfalls in Kürze durchgeführt werden. Weitere Sanierungsmaßnahmen sind vorerst nicht geplant. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Bj. 2012), die Warmwasserversorgung in den einzelnen Einheiten erfolgt über Durchlauferhitzer. Die angebotene Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85,73 m², verteilt auf zwei Zimmer, Küche, Bad und Flur.Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu einem ebenfalls als großzügig zu bezeichnenden Balkon mit Blick auf das muntere Treiben der Ahrensburger Innenstadt.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und könnte zum 01.03.2026 frei geliefert werden.Zur Ausstattung gehören eine moderne Einbauküche inkl. Ceranherd, Dunstabzug und Kühlschrank. Eine Geschirrspülmaschine ist nicht vorhanden, kann jedoch mühelos in die dafür vorgesehene Nische installiert werden.Das Badezimmer stammt noch aus dem Baujahr, ist hell gefliest und wurde als Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss konzipiert.Beide Zimmer sowie der Flurbereich sind mit Laminat ausgelegt. Das Badezimmer ist erwartungsgemäß gefliest und die Küche wurde im Zuge der Küchenerneuerung mit einem modernen PVC-Belag ausgelegt.Desweiteren gehören zu der angebotenen Wohnung. ein separater Bodenabstellraum und. zwei TiefgaragenstellplätzeDie Wohnung befindet sich in einem guten Gesamtzustand und wird Miet- und Pachtfrei angeboten und verkauft.So funktioniert es
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