Kaufpreis 589.000 €
Zimmer 10
58135 Hagen
Größe 226 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2026
Baujahr: 1830
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Fachwerkhaus, dessen Ursprünge bis vor das Jahr 1830 zurückreichen, vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.294 m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Einfamilienhaus oder weiterhin als gepflegtes Zweifamilienhaus.Die Gesamtwohnfläche von ca. 195 m² verteilt sich auf zwei Etagen:Im Erdgeschoss stehen ca. 97 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese Einheit wurde umfassend saniert, verfügt über eine angrenzende Terrasse mit Zugang in den Garten und wird über eine Gasheizung mit Flüssiggasversorgung beheizt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage oder zur Teilfinanzierung der Immobilie.Das Obergeschoss bietet weitere ca. 98 m² Wohnfläche und wird über eine Nachtspeicherheizung beheizt. Diese Einheit eignet sich hervorragend als eigener Lebensmittelpunkt oder zur Nutzung durch eine zweite Partei.Der liebevoll angelegte Garten ist ein wahres Highlight und bietet ausreichend Raum für Entspannung, Freizeit und individuelle gärtnerische Gestaltungsideen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.Dieses besondere Objekt besticht durch seinen historischen Charakter, die ruhige und dennoch gut angebundene Lage sowie das großzügige Grundstück mit vielen Entfaltungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Ähnliche Angebote
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