Kaufpreis 415.000 €
Zimmer 3
50999 Köln
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss & Dachgeschoss eines sehr gepflegten Zweiparteienhaus. Sie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie ein besonders wohnliches Ambiente. Die Wohnung verfügt über ca. 105 m² Wohnfläche, wobei die vorhandenen Dachschrägen für eine deutlich größere tatsächliche Grundfläche sorgen und den Räumen zusätzlichen Charakter verleihen.Im Obergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, ein Bad, ein separates WC sowie ein geräumiger Flur, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet.Das Dachgeschoss beherbergt einen großen, durchgängigen Raum, der vielseitig nutzbar ist, sowie eine praktische Abstellkammer. Die Fläche lässt sich bei Bedarf sehr gut in zwei Kinderzimmer oder alternativ in Arbeits- und Gästezimmer aufteilen. Auch das geräumige Wohnzimmer bietet durch einen bereits vorhandenen zweiten Zugang vom Flur (es steht ein Schrank davor) die Möglichkeit ein weiteres Zimmer zu unterteilen. So eignet sich die Wohnung perfekt für Familien.In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort und ein behagliches Raumklima. Die überschaubare Hausgemeinschaft mit nur zwei Parteien bietet ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre.Diese Maisonette-Wohnung vereint Großzügigkeit, Flexibilität und Wohnqualität und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein besonderes Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.Das Hausgeld liegt aktuell bei 160,- €/Monat. Die aktuelle Eigentümerin hat 176,- € für Gas/Monat gezahlt.Ähnliche Angebote
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