Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 3
72124 Pliezhausen
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der von uns angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine charmante, helle u. sonnendurchflutete Eckwohnung im 1.OG mit Südwestbalkon !Durch die Höhenlage ist bei guter Sicht der Reutlinger Hausberg Achalm ( 707m ), sowie die malerische Albtraufe zu sehen !Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten können! Immobilien lassen sich nicht digital oder per E- Mail erfühlen. Bitte rufen Sie uns bezüglich Objektinfos zusätzlich an. Mobil: 0171 - 830 47 60 oder 0171 - 1634 127. Office: 07121 - 420 920Das Anwesen liegt in einem sehr ruhigen, meist mit Einfamilienhäusern bebauten Wohngebiet in südwestlicher Halbhöhenlage. Die Bebauungsdichte dieser Wohnlage ist als aufgelockert zu betrachten. In direkter Nähe befinden sich nur meist kleinere Wohnhäuser. Wer hier lebt, darf auch entschleunigen"... Der für Eigennutzer oder auch "Anleger" infrastrukturell sehr gefragt gelegenene Ortsteil von Pliezhausen wird vor allem für Berufspendler hinsichtlich: Airport Stuttgart, Daimler Benz, IBM und Hewlett Packert, sowie die naheliegende B27 - Tübingen- BB- S- A8 München ... auch in den kommenden Jahren ein sehr gefragter Wohnort sein. Daneben gilt: Natur pur !Nur wenige Schritte sind es vom Grundstück ins das nahegelegene Landschaftsschutzgebiet des "Schönbuchs" und dem vorgelagerten Reichenbachtal.Aufgrund der seit 2020 stark gestiegenen Nachfrage nach "Sachwerten" bietet sich eine Familienwohnung im Umfeld der Landeshauptstadt, hervorragend auch als Kapitalanlage zur Vermietung an. Durch die Nähe zu wirtschaftlichen Top Standorten bleiben hier die "Werte" erhalten! Nach Rücksprache mit den sehr freundlichen Mietern, kann die Wohnung auch evtl. selbst bezogen werden. (Bitte fragen Sie uns im persönlichen Gespräch)Das Wohnhaus umfasst insges. 8 Wohneinheiten und wurde Mitte der Neunziger- Jahre in einer Art Bauherrengemeinschaft erstellt. Das Anwesen wird von einem ortansässigen Unternehmen verwaltet. Die aktuellen Nebenkosten / Wohngeld umfassen u.a. auf Basis des letztjährigen Energiebedarfs ca. 300,00 EUR p.M. inkl. Instandhaltungsrücklage.So funktioniert es
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