Kaufpreis 540.000 €
Zimmer 10
01259 Dresden
Größe 248 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2026
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Dresden-Kleinzschachwitz. Die Liegenschaft aus dem Jahr 1938 befindet sich auf einem ca. 750 m² großen Grundstück. Der Standort hat sich in den vergangenen Jahren sowohl im Kauf- als auch im Mietbereich sehr positiv entwickelt und zählt heute zu den beliebtesten Wohnlagen Dresdens.Das Gebäude ist auf dem Grundstück zurückgesetzt, sodass sich im vorderen Bereich mehrere Stellplätze befinden. Diese Anordnung sorgt für eine ruhige Wohnsituation sowie eine klare Grundstücksstruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut - eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig nur etwa zwei Minuten entfernt.Im Jahr 1996 wurde eine umfassende Sanierung durchgeführt. Seitdem wurde die Immobilie regelmäßig instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.Das Haus bildet gemeinsam mit dem Nachbargebäude eine Eigentümergemeinschaft, wobei die einzelnen Wohnungen nicht in Wohnungseigentum aufgeteilt sind.Auf rund 248 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Wohneinheiten, bestehend aus vier Zweizimmerwohnungen und einer Dreizimmerwohnung (Maisonette). Alle Einheiten - mit Ausnahme des Dachgeschosses - verfügen über einen Balkon, teilweise mit Gartennutzung.Zur Liegenschaft gehören fünf Außenstellplätze auf dem Grundstück, von denen derzeit drei vermietet sind. Diese sind im Kaufpreis bereits enthalten.