Kaufpreis 645.000 €
Zimmer 8
22393 Hamburg
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche befindet sich auf einem ca. 700 m² großen, rechteckig geschnittenen Eckgrundstück in ruhiger und begehrter Wohnlage von Hamburg-Sasel. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, ihr vielseitiges Nutzungspotenzial, das Potenzial zur Aufwertung durch Sanierung sowie durch die familienfreundliche Umgebung.Das im Jahr 1968 errichtete Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, 2 Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Dank der durchdachten Grundrissstruktur eignet sich das Objekt ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Eine Nutzung in zwei Wohnebenen (oben und unten) ist sehr gut vorstellbar.Ein besonderes Highlight ist das große Fenster im Wohnbereich mit Blick in den Garten. Durch die Ostausrichtung genießen sowohl der Wohnbereich als auch die Terrasse viel Morgensonne und angenehmes Tageslicht, was eine freundliche und helle Wohnatmosphäre schafft.Der großzügige Garten bietet reichlich Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und lässt sich individuell gestalten. Die ruhige Lage des Grundstücks unterstreicht den hohen Erholungswert dieser Immobilie.Das Haus ist vollunterkellert und bietet damit zusätzliche Abstell-, Hobby- oder Nutzflächen. Eine Garage mit eigener Auffahrt sorgt für komfortables Parken direkt auf dem Grundstück.Beheizt wird die Immobilie über eine Stromheizung. Die Bausubstanz ist solide, sodass das Haus eine sehr gute Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen bietet. Käufer haben hier die Möglichkeit, ihren persönlichen Wohntraum nach eigenen Vorstellungen umzusetzen.Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, gewachsene Wohnstruktur, viel Grün sowie eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den öffentlichen Nahverkehr aus. Gleichzeitig ist die Hamburger Innenstadt gut erreichbar. Das Haus ist bezugsfrei, sodass einer zeitnahen Nutzung oder Renovierung nichts im Wege steht.Angaben zum Energieausweis:Verbrauchsausweis, Energieklasse H, Energieverbrauch 408,68 kWh/(m²·a), Energieträger: StromNeugierig geworden?Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen dieses schöne Haus gerne persönlich.?? +49 172 974 2104Ähnliche Angebote
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