Warmmiete 2.200 €
Zimmer 4
50127 Bergheim
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2026
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.850 €
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Unsere Immobilie befindet sich in einer ruhigen Stichstraße mit freundlichen Nachbarn. Die in warmen Rottönen verklinkerte Doppelhaushälfte in Quadrath-Ichendorf verteilt ihre ca. 139 qm Wohnfläche auf 1 1/2 Geschosse. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige, ca. 25 qm große Küche, in der Sie mit Familie und Freunden zusammen kochen und bequem gemeinsam essen können. Sie ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Im lichtdurchfluteten und mit 34 qm geräumigen Wohnzimmer kann bestens entspannt und gefeiert werden. Über die abgehangene Decke können verschiedene Lichtstimmungen erzeugt werden. Das Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zur Terasse und dem harmonisch bepflanzten Garten, der süd-östlich ausgerichtet ist. Der Garten und die ca. 23 qm große Terasse können im Sommer unter einer elektrisch ausfahrbaren Markise genossen werden. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls ein Gäste-WC mit Tageslicht. Über das offene Treppenhaus gelangen Sie in den Keller, die 1. Etage und das Dachgeschoss. In der 1. Etage erwarten Sie 3 Schlafzimmer unterschiedlicher Größe und das helle Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne. Zusätzlich steht das ausgebaute Dachgeschoss zur Nutzung zur Verfügung. Die Rolläden sind teils elektrisch betrieben. Sowohl ein Glasfaser- als auch ein Kabelanschluss sind vorhanden. Das Haus sowie die 9 Meter lange Garage sind voll unterkellert und durchgängig gefliest. Sowohl Wasch- als auch Vorratsraum sind zweckentsprechend geräumig bemessen. Der mit ca. 34 qm größte Kellerraum ist ausgebaut und kann hervorragend als Hobbyraum dienen. Sämtliche Kellerräume verfügen über ein Fenster. Neben der Garage mit Zugang zum Garten sind bis zu drei zusätzliche Stellplätze - zwei vor der Garage und einer vor dem Haus neben dem Vorgarten - ebenfalls vorhanden. Kaltmiete: 1.850 € Nebenkosten: ca. 350 € (übliche Betriebskosten) Erdgas und Strom: nicht enthalten; Verträge für Ergas und Strom sind vom Mieter selbst abzuschließen und vom Mieter direkt zu zahlen. Einzug: sofort nach Absprache möglich Lage Das Haus befindet sich in Quadrath-Ichendorf, dem größten Stadteil der Kreisstadt Bergheim. Quadrath-Ichendorf ist ein Ort mit sehr guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert. - Grundschule, Gesamtschule und Kindergarten fußläufig erreichbar - Ärzte und Apotheken im Ort - Banken im Ort - Einkaufsmöglichkeiten innerhalb von 1,5 km - Hallen- und Freibad innerhalb von 500 m - Sporthalle und Sportplatz innerhalb von 500 m - Tierpark innerhalb von 500 m - diverse Vereine im Ort - unterschiedliche Veranstaltungsangebote im "Gleis 11" - diverse Bushaltestellen fußläufig erreichbar - Bahnhof innerhalb von 1,5 km erreichbar (Bahnverbindung ohne Umstieg nach Bedburg Köln) - Bahnhof Kerpen-Horrem in ca. 4 km erreichbar - sehr gute Verkehrsanbindung zur A4 und A61 - Gestüt "Erftmühle" in unmittelbarere Nähe - Spazier- und Radwege an der Erft in unmittelbarer Nähe -Restaurants im Ort