Kaufpreis 875.900 €
Zimmer 28
48282 Emsdetten
Größe 714 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Unter der Kennziffer KA 314 werden zwei Mehrfamilienhäuser im ruhigen und beliebten Emsdettener Ortsteil Sinningen zum Verkauf angeboten. Beide Immobilien präsentieren sich als solide und gepflegte Kapitalanlagen und überzeugen durch ihre Lage, die gute Vermietbarkeit sowie ein attraktives Renditepotenzial.Das Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten, Haus 7 wurde ca. im Jahr 1971 errichtet und erstreckt sich über 2,5 Etagen. Die Wohnfläche beträgt ca. 459,00 m². Insgesamt verfügt das Gebäude über eine Gesamtfläche von ca. 668,00 m², ergänzt durch ca. 210,00 m² Nutzfläche. Das Grundstück umfasst ca. 631 m² und bietet ausreichend Platz für Außenbereiche sowie mögliche Stellflächen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003, die eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet.Das zweite Objekt, ein Wohn- und Geschäftshaus mit drei Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit, Haus 5, wurde ca. im Jahr 1930 errichtet und im Jahr 1962 zu einem Wohn- und Geschäftshaus umgebaut. Auch diese Immobilie umfasst 2,5 Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 256,00 m². Die Gesamtfläche beträgt ca. 310,00 m², ergänzt durch ca. 55,00 m² Nutzfläche. Das Grundstück ist ca. 531 m² groß und bietet ausreichend Platz für Außenbereiche sowie mögliche Stellflächen. Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016 sorgt auch hier für eine zeitgemäße und zuverlässige Wärmeversorgung. Die vier Einheiten sind sinnvoll aufgeteilt, gut vermietbar und zeichnen sich durch helle sowie praktische Grundrisse aus.Insgesamt erwirtschaften beide Immobilien eine jährliche Nettokaltmiete von 50.870,00 € und stellen damit eine stabile Einnahmequelle dar. Der ausgeschriebene Kaufpreis bezieht sich auf beide Objekte gemeinsam, wobei jedes Haus einzeln beschrieben wird. Die jährliche Rendite liegt bei ca. 6 %.