Warmmiete 2.690 €
Zimmer 7
73660 Urbach
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 2.290 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ein gepflegtes und vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus in absolut zentraler Lage von Urbach, unweit der Urbacher Mitte. Ein besonderes Highlight sind die acht ausgewiesenen Stellplätze direkt vor dem Haus, die optimale Bedingungen für Kunden-, Mitarbeiter- oder Besucherparkplätze bieten. Die Immobilie eignet sich bevorzugt für eine Partei, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort kombinieren möchte – z. B. Praxis, Büro, Dienstleistung, Kanzlei oder Agentur mit privatem Wohnbereich. Objektübersicht: Wohn- und Geschäftshaus zur Vermietung Nutzung bevorzugt durch eine Partei Zwei abgeschlossene Einheiten Wohnfläche je Einheit: ca. 72 m² Insgesamt 6 große, flexibel nutzbare Zimmer 8 Außenstellplätze im vorderen Bereich Kellerräume, Waschraum und Gartennutzung Das Haus besteht aus zwei vollwertigen Einheiten, die sich ideal aufteilen lassen, z. B.: Erdgeschoss: Büro-, Praxis- oder Gewerberäume Obergeschoss: Wohnen oder zusätzliche Büroräume Jede Einheit verfügt über: Drei großzügige, helle Zimmer Separate Küche Badezimmer Separates WC Die Grundrisse sind funktional und vielseitig nutzbar – sowohl klassisch wohnlich als auch gewerblich. Zwei separate Kellerräume Waschraum Gartennutzung möglich Acht ausgewiesene Stellplätze (ein echtes Alleinstellungsmerkmal in zentraler Lage) Lage Die Immobilie befindet sich mitten in Urbach, sehr gut erreichbar und mit hervorragender Anbindung. Die zentrale Lage in Kombination mit den zahlreichen Stellplätzen macht das Objekt besonders attraktiv für gewerbliche Nutzer mit Kundenkontakt. Warum dieses Objekt für Gewerbemieter ideal ist: ✔ Optimal erreichbarer Standort ✔ Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ✔ Kunden- und Mitarbeiterparkplätze direkt vor dem Haus ✔ Flexible Nutzungsmöglichkeiten ✔ Langfristige Perspektive für stabile Nutzung 📌 Hinweis: Die Vermietung erfolgt bevorzugt an eine Partei.So funktioniert es
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