Kaufpreis 398.000 €

Zimmer 8

Größe 184 m²

34225 Baunatal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Januar 2026

Baujahr: 2005

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Baunatal-Großenritte bietet auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück eine großzügige Wohnfläche von ca. 184 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und großem Potential, ideal für Familien oder Investoren.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine offene Küche, ein modernes Bad mit Dusche und Wanne sowie ein vielseitig nutzbares Arbeitszimmer. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, zwei Nebenräume sowie einen einladenden Balkon.Besondere Highlights sind der Garten, welcher zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine Garage, zwei zusätzliche Stellplätze und der Vollkeller bieten weiteren Komfort und Stauraum.Das Objekt ist vermietet und erzielt eine Nettojahresmiete von 12.480 € / Jahr.Aufgrund der Grundstücksgröße und der Lage ist eine rückwärtige Bebauung auf einer ca. 500 qm großen Teilfläche denkbar - dies ist bereits bei umliegenden Grundstücken erfolgreich genehmigt worden. Eine verbindliche Aussage zur Genehmigungsfähigkeit kann jedoch nur die zuständige Behörde treffen. Interessenten wird empfohlen, eine baurechtliche Prüfung vorzunehmen.

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