Kaufpreis 1.999.999 €
48712 Gescher
Größe 867 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2026
Frei ab: 20. Januar 2026
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einem modernen Mehrfamilienhaus, das 2013 erbaut wurde und durch zeitgemäße Architektur sowie hohe Energieeffizienz überzeugt. In ruhiger, zugleich zentraler Lage von Gescher bietet das Objekt 9 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 772,6 m² Wohnfläche.Die Wohnungen sind überwiegend als 3-Zimmer-Einheiten konzipiert und variieren zwischen 62 m² und 106 m². Helle, freundliche Grundrisse schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Erdgeschosswohnungen verfügen über eigene Gartenanteile mit Zugang über die Terrasse, während die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss Balkone bieten. Ein moderner Personenaufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen. Zusätzlich stehen gemeinschaftliche Flächen wie Fahrradschuppen, Mülltonnenraum und Hausanschlussraum zur Verfügung.Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen eine jährliche Mieteinnahme von 69.669 Euro. Dank durchdachter Aufteilung und Größen ist die Anschlussvermietung langfristig gesichert - eine hervorragende Kapitalanlage mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial.Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus. Zwei Erdgeschosswohnungen besitzen separate Eingänge, die übrigen sieben sind über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbar.Energetisch erfüllt das Gebäude die Anforderungen eines KfW-Effizienzhauses 55. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe. Zusätzlich ist auf dem Dach eine Photovoltaikanlage installiert, deren Wert bereits im Kaufpreis enthalten ist. Massive Bauweise und solide Substanz garantieren Langlebigkeit und Stabilität. Die Kombination aus ruhiger und zentraler Lage bietet den Bewohnern hohe Lebensqualität.