Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 3
91077 Neunkirchen a. Brand
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2026
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zukunftsinvestition - Wärmepumpe ist bereits beschlossen. Sie wird voraussichtlich im zweiten Quartal 2026 eingebaut. Diese anteiligen Kosten von ca. 19.000 € werden von der Verkäuferin getragen. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheit in einer sehr guten Wohnlage in Neunkirchen am Brand. Von der Straße aus gehen Sie ebenerdig bis zum Hauseingang. Über die gepflegte Anlage kommen Sie zur Haustüre. . Nach dem Öffnen befinden Sie sich im gepflegten Treppenhaus. Von dort aus gehen Sie ein paar Stufen hoch und Sie stehen vor Ihrer Wohnungstüre. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie die großzügige Diele. Hier finden Sie für Ihre Garderobe und Schuhe genügend Platz. Gleich links von der Diele gelangen Sie in das helle gemütliche Wohn/Esszimmer mit integrierter Einbauküche. Der Raum mit seiner großen Fensterfront, bringt viel Licht in das große Zimmer. Der Blick in den Garten - NATUR -PUR. Die Terrasse, die sich über die gesamte Wohnzimmerbreite erstreckt und der angrenzende Garten, der nur für Sie, durch das Sondernutzungsrecht genutzt werden kann - eine ideale Oase zu Ihrer Erholung. Zurück zum Wohn/ Essbereich gehen wir über die Diele weiter zum ca. 2 m² angrenzenden Abstellraum. Der nächste Raum ist das großzügige Tageslichtbad, das mit einer Badewanne, einer Dusche, mit einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist. Ein paar Schritte weiter stehen Sie im Elternschlafzimmer mit zwei Fenstern. Ein Raum, der Ihnen die nötige Ruhe und einen guten Schlaf ermöglicht. Ein paar Schritte weiter liegt das Kinderzimmer. Hier finden Sie Platz für das Bett, einen Schrank und auch ein Schreibtisch für Schularbeiten. Wir verlassen den Wohnbereich und gehen ins Freie. Ein paar Meter weiter geht es zur Giebelseite des Hauses. Dort finden Sie Ihre Einzelgarage und zusätzlich Ihren eigenen Stellplatz. Beides gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. In Ihrem Kellerabteil im Untergeschoss ist Platz für alle Dinge, von dem man sich nicht schnell trennen kann. Im Haus gibt es im Keller einen Waschraum für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner. Außerdem befindet sich hier noch ein Trockenraum und ein Fahrradraum. Die Anlage verfügt über eine Wasserenthärtungsanlage.So funktioniert es
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