Warmmiete 1.810 €
Zimmer 7
91560 Heilsbronn
Größe 206 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 1.680 €
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Weiterndorf, einem charmanten Teil von Heilsbronn! Hier erwartet Sie ein großzügiges Haus in der Witramstraße, das mit 206 m² Wohnfläche und sieben hellen Räumen ideal für Familien oder Homeoffice geeignet ist. Zu den besonderen Merkmalen gehören ein gemauerter Kaminofen, zwei moderne Badezimmer, eine großzügige Küche sowie ein Balkon und eine Terrasse, die zum Entspannen einladen. Der liebevoll gestaltete Garten und der Pool bieten eine perfekte Oase für Kinder und Erwachsene. Die Lage des Hauses ist hervorragend. Die Bushaltestelle Weiterndorf ist nur 130 m entfernt und ermöglicht eine einfache Anbindung an die Umgebung. In einem Umkreis von 800 m finden Sie Einkaufsmöglichkeiten in Form von Lebensmittelgeschäften sowie eine evang. Kindertagesstätte, die nur 800 m entfernt ist. Die Grundschule Heilsbronn ist ebenfalls in der Nähe, sodass Ihre Kinder einen kurzen Weg zur Schule haben. Dieses Haus verbindet das Beste aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Objektbeschreibung: Es erwartet Sie eine große, helle, moderne Doppelhaushälfte mit außergewöhnlich großzügiger Raumaufteilung über 3 Etagen: Erdgeschoss: -großer Wohn-Essbereich mit gemauertem Kaminofen und Zugang zur Terrasse mit Garten, -Küche mit Fußbodenheizung, -Windfang, -WC, -Abstellraum. Bis auf den Wohn-Essbereich mit Laminatboden, ist das Erdgeschoss komplett mit hellen Fliesen ausgestattet. Die Einbauküche kann gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden. Obergeschoss: -Elternschlafzimmer, -Kind 1, -Kind 2, -Ankleide, -großes gefliestes Tageslichtbad in weiß gehalten und mit Fußbodenheizung - Doppelwaschbecken – WC – Wanne und separater Duschkabine ausgestattet. Im Obergeschoss wurde Laminatboden verlegt. Der große Balkon ist von 2 Zimmern aus begehbar. Dachgeschoss: -großes helles Studiozimmer mit 3 Fenstern, -2. Zimmer, -Tageslichtbad in weiß gehalten - mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Kellergeschoss: -großer Hobbyraum mit Tageslicht, Starkstromanschluss für Sauna, Satelittenanschluss und Heizkörper, -Heizungsraum, -Waschraum, -Vorratsraum. Das gesamte Untergeschoss ist gefliest. Garten: Zum Haus gehört eine große Südterrasse mit eigenem abgezäunten Garten (ca. 170 m²). Der Pool mit Poolreinigungsroboter und Zubehör kann vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden. Garage: Direkt vor dem Hauseingang befindet sich die große 7 Meter tiefe Garage (60,- € Miete) mit elektrischem Torantrieb. Ein rundum tolles Haus mit heller, moderner Ausstattung und viel Platz für die gesamte Familie! Aufgrund der Größe lässt sich auch sehr gut Homeoffice und Büro integrieren. Ausstattung: 7 Zimmer 2 Bäder gemauerter Kaminofen im Wohnzimmer ausgebautes Dachgeschoss Balkon im 1. OG Terrasse und eigener Garten Laminatboden Keller komplett gefliest Lage: Sie wohnen in einem gepflegten Wohngebiet in Heilsbronn (Ortsteil Weiterndorf). Nach Nürnberg sind es nur ca. 26km. Nach Ansbach ca. 20 km. Die freie Natur und ebenso die Stadt befinden sich in Laufnähe und bieten beste Wohnlage. Heilsbronn ist eine Stadt im mittelfränkischen Landkreis Ansbach mit ca. 9800 Einwohnern. Vor Ort gibt es beste Infrastruktur, 5 Kindergärten, Grundschule, Realschule, Ärzte u.v.m. Die nächste Einkaufsmöglichkeit mit Bäcker ist nur 1km entfernt. Der Bahnhof Heilsbronn (nur 2km entfernt) liegt direkt an der S-Bahnstrecke Nürnberg-Ansbach. Die A6 und B14 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges: Strom und Gas wird vom Mieter direkt mit dem gewünschten Energieversorger abgerechnet.So funktioniert es
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- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
