Warmmiete 1.220 €
Zimmer 3
97318 Kitzingen
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2026
Nebenkosten: 260 €
Kaltmiete 930 €
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hell, großzügig, einzugsbereit! 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Stellplatz & Einbauküche (MH25L7)Adresse: Marshall-Heights-Ring 25 in 97318 KitzingenDiese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten und ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses. Mit ca. 103 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie viel Raum zur persönlichen Entfaltung und überzeugt durch einen durchdachten Schnitt.Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige, offene Wohn- und Essbereich. Er lädt zu gemütlichen Abenden ein und bietet direkten Zugang zur großen Loggia. Hier genießen Sie einen herrlichen Ausblick in die begrünte Umgebung - der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen.Der private Rückzugsbereich ist durch einen kleinen Flur räumlich angenehm vom Wohnbereich getrennt. Hier erwarten Sie zwei gut dimensionierte Schlafzimmer. Ein besonderer Vorteil dieser Dachgeschosswohnung: Dank der vorteilhaften Bauweise sind kaum Dachschrägen vorhanden, sodass Sie Ihre Stellmöglichkeiten für Schränke und Möbel voll ausschöpfen können.Das großzügige Badezimmer bietet Ihnen volle Flexibilität: Es ist mit einer Badewanne ausgestattet, die sowohl für entspannte Schaumbäder am Abend als auch für die schnelle Dusche am Morgen genutzt werden kann. Eine bereits vorhandene Einbauküche rundet dieses attraktive Angebot ab.Besondere Merkmale:// 3,5-Zimmer-Wohnung// 103,00 m² Wohnfläche// Dachgeschoss// Loggia // Einbauküche Kostenübersicht:// Kaltmiete: 930,00 €// Stellplatzmiete: 30,00 €// Betriebskostenvorauszahlung: 260,00 €// Gesamtmiete: 1.220,00 €**zzgl. Strom, Internet und TelefonKaution: 1.860,00 €Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf modernen Wohnkomfort und eine ruhige, gut angebundene Lage legen. Genießen Sie die Vorzüge einer gepflegten Immobilie in einer freundlichen Nachbarschaft. Besichtigungen sind ab sofort möglich und bieten Ihnen einen ersten Eindruck Ihres möglichen neuen Zuhauses.So funktioniert es
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