Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 3
86633 Neuburg a.d. Donau
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2026
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1965 und bietet ca. 71 m² Wohnfläche mit klarer Raumaufteilung.Der Wohn-/Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und führt direkt auf den Balkon. Von hier aus eröffnet sich ein weiter Ausblick. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne.In der hellen Einbauküche ist ein separater Abstellraum integriert - praktisch für Vorräte und Alltag. Ein Aufzug bringt Sie bequem ins 7. Obergeschoss. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil mit ca. 2,5 m² zur Wohnung.Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme. Laut Verbrauchsausweis beträgt der Endenergieverbrauch 127 kWh/(m²·a), Effizienzklasse D. Fliesen- und Laminatböden sowie isolierverglaste Fenster sorgen für eine schlichte, funktionale Basis. Das Hausgeld liegt aktuell bei 362 € monatlich. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die letzte Modernisierung erfolgte 2015.Ob als Kapitalanlage oder als Option mit Perspektive (im Rahmen der mietrechtlichen Gegebenheiten): Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin.So funktioniert es
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