Kaufpreis 220.000 €
Zimmer 3
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2026
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Bad Neuenahr-Gimmigen wartet dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 auf neue Eigentümer, die Raum, Grundstück und Entwicklungsmöglichkeiten zu schätzen wissen. Auf ca. 105 m² Wohnfläche und einem außergewöhnlich großen 1.168 m² Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach ihren Vorstellungen verwirklichen möchten.Besonders hervorzuheben ist der große, schön angelegte und nicht einsehbare Garten - ein echtes Plus für Privatsphäre, Ruhe und Familienleben. Ergänzt wird das Angebot durch einen großen Hof mit viel Platz sowie ein Nebengebäude mit großzügiger Garage und Unterkellerung - perfekt für Hobby, Werkstatt, Lager oder einfach als komfortable Stellfläche.Eckdaten auf einen BlickOrt: Bad Neuenahr-GimmigenObjekt: EinfamilienhausWohnfläche: ca. 105 m²Grundstück: ca. 1.168 m²Baujahr: 1956Heizung: Gas-Zentralheizung (1993)Stellflächen: großer Hof + Garage im NebengebäudeBesonderheit: nicht einsehbarer Garten / viel PrivatsphäreGrundstück & Außenbereich - seltene Größe, starke MöglichkeitenDas großzügige Grundstück bietet viele Optionen: Gartenliebhaber, Familien, Tierfreunde oder Menschen mit Platzbedarf finden hier eine seltene Kombination aus Weitläufigkeit, Rückzug und Nutzfläche. Der große Hof schafft zusätzliche Flexibilität - ob für mehrere Fahrzeuge, Anhänger, Wohnmobil oder als praktischer Arbeitsbereich rund ums Haus.Zustand - ideal für Käufer mit Blick fürs PotenzialDie Immobilie ist sanierungs- und renovierungsbedürftig und entspricht nicht dem heutigen Standard. Wer jedoch bereit ist, Pflege, Engagement und Modernisierung zu investieren, wird mit einem Haus belohnt, das sich zu einem ganz persönlichen Zuhause entwickeln lässt - auf einem Grundstück, das in dieser Größe und mit dieser Privatsphäre nur selten verfügbar ist.Ein Objekt für alle, die Platz, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial suchen - und ein Haus lieber nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, statt Kompromisse beim Bestand einzugehen.