Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 3
25785 Nordhastedt
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2026
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1980 massiv errichtete Einfamilienhaus bietet auf einer Wohn- und Nutzfläche von rund 234 m² ein gemütliches und zugleich komfortables Zuhause für die ganze Familie. Die Immobilie wurde ursprünglich als Flachdachbungalow errichtet. Die Aufstockung des Dachgeschosses erfolgte 1988.Das Erdgeschoss überzeugt mit einem geräumigen Wohn- und Esszimmer und einem großen Terrassenelement. Hier haben Sie einen direkten Zugang zu der Terrasse in Südlage. Ein weiteres Highlight ist der gemauerte Kamin. Dieser ist zur gelegentlichen Nutzung zugelassen.Die moderne Einbauküche aus 2025 ist mit einem Induktionskochfeld, einem Backofen auf Griffhöhe, einem Kühlschrank und einem Geschirrspüler ausgestattet. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei großzügige Schlafzimmer, ein modernisiertes Vollbad sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Neue, pflegeleichte Vinylböden unterstreichen den modernen Charakter.Auch die durchgeführten Modernisierungen bieten Ihnen eine solide Grundlage. Die erneuerten Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, Außenrollläden und Fliegenschutz sorgen für guten Wärme- und Schallschutz. Das Dachgeschoss umfasst rund 60 m² und wird derzeit als Büro/Gästezimmer/Spielzimmer genutzt. Hierbei handelt es sich um wohnlich ausgebaute Nutzfläche, die in der Angabe der Wohnfläche von 124 m² nicht berücksichtigt wurde. Zur Vorbereitung für einen künftigen Ausbau wurden bereits Wasser- und Abwasserleitungen in das Dachgeschoss gelegt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen beheizten Teilkeller mit rund 50 m² Nutzfläche. Dieser besteht aus einer Waschküche mit einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss, zwei Vorratsräumen mit Zugang zum Außenbereich und einem Heizungsraum. Der vorhandene Wandtresor ermöglicht es Ihnen, Ihre Wertgegenstände sicher zu verwahren.Auch der Außenbereich hat einiges zu bieten. Besonders hervorzuheben ist das großzügige und pflegeleicht gehaltene rund 1.217 m² große Grundstück mit Blick ins Grüne. Hier haben Sie ausreichend Platz für Spiel- und Sportgeräte. Eine Garage mit elektrischem Tor sowie mehrere Freistellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.Nachfolgend erhalten Sie die wichtigsten Daten auf einen Blick.Baujahr: 1980Aufstockung Dachgeschoss: 1988Bauweise: massivWohnfläche: ~ 124 m²Nutzfläche: ~110 m²Grundstücksgröße: 1.217 m²Dacheindeckung: DachziegelJahr der Dacheindeckung: 1988Dämmung: vorhandenHeizungsart: ÖlheizungBaujahr: 1997 (Niederdruckheizung, Kein Austausch erforderlich)Material der Fenster: überwiegend Kunststoff dreifachverglastBaujahr Fenster: 2025Außenrollläden: vorhandenBaujahr Küche: 2025Ausstattung: Induktionskochfeld, Backofen auf Griffhöhe, GeschirrspülerKamin: ja Fußbodenbeläge: Fliese, VinylDSL-/Glasfaseranschluss: DSL (Telekom)Modernisierungen in 2025:- Einbauküche inkl. Elektrogeräte- Fensterelemente im Erdgeschoss mit Ausnahme des Terrassenelements und der Haustür- Außenrollläden und Fliegenschutz- Badezimmer saniert- Sicherungskasten erneuert- Badanschlüsse in das Dachgeschoss gelegt- neue BodenbelägeSo funktioniert es
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