Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 4
41812 Erkelenz
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses im Jahre 1972 in zweigeschossiger Massivbauweise errichtete Reihenendhaus, befindet sich in einem beliebten und familienfreundlichen Wohngebiet von Erkelenz.Erleben Sie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis durch die dynamische Architektur auf versetzen Ebenen. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 qm und 4 Zimmern, bietet Ihnen dieses massiv und solide errichtete Wohnhaus, durch das offene Split-Level-Konzept ein hohes Maß an Gestaltungsspielraum zur Schaffung Ihres individuellen Lebenstraums. Dank der Split-Level-Bauweise genießen Sie eine andere Form der räumlichen Trennung zwischen dem geselligen Wohnbereich und der privaten Galerie-Ebene. Die versetzten Ebenen schaffen somit eine optische Trennung bei gleichzeitigem Sichtkontakt.Die nach Ihren Wünschen gestaltbare Diele mit Treppe zum OG bietet Ihnen direkte Zugänge zum unteren Wohnbereich, zur Küche, dem Gäste-WC und zu einem Schlafzimmer mit Übergang zum Wintergarten.Im Obergeschoss befindet sich der obere Wohnbereich in Form einer Galerie mit direktem Zugang zum Balkon und Blick in die um liegenden Gärten. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad.Der windgeschützte u. nicht einsehbare Wintergarten ist zu jeder Jahreszeit ein guter Platz um nach Feierabend bei einem Glas Wein zu entspannen. Der vollständig eingefriedete Garten wartet nur darauf, frei nach Ihren kreativen Vorstellungen, eine Neugestaltung zu erfahren und der ideale Ort für unvergessliche Momente zu werden. Hier können sich Ihre Kinder dann so richtig austoben! Mit dem Ankauf dieser renovierungsbedürftigen Immobilie haben Sie die Möglichkeit eine Liegenschaft in guter Lage mit ein wenig Mühen, Geschick u. einem überschaubaren Investitionsvolumen um ein deutliches Maß aufzuwerten u. Ihr Eigen nennen zu können.Nutzen Sie diese Gelegenheit u. legen Sie mit dem Erwerb dieser Immobilie den Grundstein für einen sich positiv entwickelnden Sachwert mit nachhaltigem Nutzen.So funktioniert es
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