Kaufpreis 330.000 €
Zimmer 12
06618 Naumburg (Saale)
Größe 313 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2026
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Solide und charmant präsentiert sich dieses 1884 erbaute Mehrfamilienhaus nahe des Stadtzentrums von Naumburg.Das Mehrfamilienhaus umfasst 7 vermietete Wohneinheiten, je 1-2 Raum Wohnungen zwischen 34 m² und 50 m², davon eine Wohnung mit Balkon und eine mit Terrasse. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerabteil. Weiterhin finden Sie im Keller den Waschmaschinenraum, die Heizung und weitere Abstellräume vor. Die Wohnungen wurden je nach Auszug modernisiert (Wände, Böden, Badezimmer), die letzte erst im Jahr 2019. Die Jahresnettogesamtkaltmiete beträgt pro Jahr 25.920 EUR.Die auf dem Grundstück stehende Doppelgarage sowie die Wiese und der Holzunterstand wurden zuletzt vom Eigentümer genutzt. Nach Erwerb und Umgestaltung kann hier ein Gemeinschaftsgarten für Ihre Vermieter, ein Ort des Wohlfühlens, entstehen. Die Doppelgarage können Sie weitervermieten und zusätzliche Einnahmen erzielen. Der Holzunterstand eignet sich als Stellplatz für die Mülltonnen. Ihre Mieter können ihre Pkw's mit einem Bewohnerausweis in der Straße parken.Die Lage des Mehrfamilienhauses im innerstädtischen Randbereich verspricht Ihrer Mieterschaft kurze Wege. Das Objekt liegt in einem Denkmalbereich.So funktioniert es
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