Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 4
45147 Essen
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine seltene Gelegenheit in der äußerst beliebten Pettenkoferstraße in Holsterhausen, nahe Rüttenscheid!Diese ansprechende Eigentumswohnung in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten, vereint großzügiges Wohnen und zeitgemäßen Komfort. Mit 3-4 Schlafzimmern bietet sie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der klar strukturierte Grundriss. Der zentrale Flur verbindet alle Räume harmonisch miteinander. Rechterhand befindet sich die Küche, die auf Wunsch mit der maßgefertigten Einbauküche gegen Aufpreis übernommen werden kann - ideal für einen schnellen und komfortablen Einzug.Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Die räumliche Trennung von Wohn- und Essbereich schafft ein angenehmes Wohngefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet.Das moderne Badezimmer mit Dusche überzeugt durch seine zeitlose Gestaltung und bietet ausreichend Platz für die optionale Nachrüstung einer Badewanne. Im Badezimmer befinden sich zwei Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich besteht die Möglichkeit die Maschinen in der Waschküche abzustellen. Die Wohnung umfasst ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer. Diese flexible Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, Homeoffice.Die Wohnung verfügt über einen erhöhten Sicherheitsstandard, der unter anderem durch kugelsichere, gepanzerte Fenster gewährleistet wird und einer zusätzlich gesicherten Metalltür.Für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger bietet das Objekt weitere überzeugende Mehrwerte: Eine gemeinschaftliche Waschküche steht zur Verfügung. Darüber hinaus liegt bereits eine Genehmigung für die Installation einer Photovoltaikanlage auf dem Dach vor - ein zukunftsorientierter Pluspunkt im Hinblick auf Nachhaltigkeit und Wertstabilität. Ein Glasfaseranschluss ist bis ins Haus vorinstalliert.Ein externer Stellplatz kann übernommen werden und ist derzeit für 40 € monatlich angemietet - ein attraktives Zusatzmerkmal sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Vermietung.Ähnliche Angebote
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