Warmmiete 1.450 €
Zimmer 4
91452 Wilhermsdorf
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2026
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.100 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die großzügig geschnittene 4,5 Zimmer-Wohnung wurde umfassend modernisiert und ist ideal für Paare oder kleine Familien. In der Wohnung finden Sie jeweils ein großes Kinderzimmer, Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit separatem Essbereich. Ein weiteres Esszimmer befindet sich direkt neben der Küche. Das Bad wurde komplett erneuert (mit Dusch-WC). Neben dem Schlafzimmer ist ein weiterer Raum, der als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Alle Räume haben Fenster und damit Tageslicht. Zur Wohnung gehören eine Terrasse und eine kleine Dachterrasse, ein Garagenstellplatz, 3 Kellerräume (1 davon beheizt) und ein Gartenanteil mit Gartenhaus inkl. Stromanschluss. Die Kellerräume verfügen über Tageslichtfenster (die noch erneuert werden) und sind deshalb recht hell. Der Keller hat eine Fläche von ca. 42 m². Die Gesamtfläche (Wohn- und Nutzfläche) der Wohnung liegt damit bei ca. 173 m². Ideal ist es, wenn Sie über einen grünen Daumen verfügen und Spaß an Gartenarbeit haben. Für die Gartenpflege steht eine Regenwasserzisterne mit 10 m³ Fassungsvermögen zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung aktuell durch eine Ölheizung mit Solarunterstützung. Ab Ende des Jahres ist die Umstellung auf Fernwärme geplant. Katzen sind als Haustiere ggf. möglich - Hunde allerdings nicht.So funktioniert es
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