Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 4
47506 Neukirchen-Vluyn
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1951 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 950 m² im Ortsteil Neukirchen der Stadt Neukirchen-Vluyn. Das Wohnhaus wurde 1967 durch einen Anbau mit einem Badezimmer und einem weiteren Schlafzimmer erweitert und aus demselben Jahr stammt auch die Garage.Die Wohnfläche beträgt ca. 85,10 m² (inkl. 25% Terrassenfläche) und verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss und ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer im Erdgeschoss. Die Raumaufteilung bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen und eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien, welche sich in einem neuen Zuhause verwirklichen wollen.Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein modernisiertes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, das im Jahr 2023 erneuert wurde. Das WC ist separat im Erdgeschoss untergebracht. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen unterkellerten Bereich mit praktischem Zugang über eine Kelleraußentreppe in den Außenbereich.Besonders hervorzuheben ist der große Garten, der vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Eine ca. 21 m² große, überdachte Terrasse mit Außenkamin lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum in den Außenbereich.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem ordentlichen aber durch das Alter renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen und Modernisierungskonzepte verwirklichen möchten.Ähnliche Angebote
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