Warmmiete 1.350 €
Zimmer 3
84030 Landshut
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.100 €
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung in Landshut, der Hauptstadt Niederbayerns an der Isar, bietet 78,86 m² Wohnfläche und befindet sich nach einer Renovierung in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand – ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten gern kombinieren. Terrasse und eigener Garten laden zudem zu entspannten Abenden im Freien ein. Die Wohnung liegt zentral in Bahnhofsnähe, sodass Wege kurz bleiben und man schnell angebunden ist. Zur Wohnung gehört ein vollständig abgeschlossener, gemauerter Kellerraum, der sich direkt unter der Wohnung befindet und zusätzlichen Stauraum bietet. Optional kann eine Garage für 50 € monatlich dazu gemietet werden. Besonders praktisch: Vor der Garage steht zusätzlich eine separate Stellfläche zur Verfügung. Alle Fenster sind mit abschließbaren Griffen ausgestattet und die Wohnungstür verfügt über eine zusätzliche Verriegelung, die ein sicheres Wohngefühl vermittelt. Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer. Organisation, Besichtigungen und Kommunikation werden persönlich übernommen, sodass Sie einen direkten und unkomplizierten Kontakt haben. Besichtigungstermine sind für den 31.01.2026 zwischen 14:00 und 19:30 Uhr in Slots à 30 Minuten geplant. Rauchen ist innerhalb der Wohnung nicht gestattet; Nichtraucher werden bevorzugt Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten (= 3.300 €). Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu Ihnen. Nennen Sie mir dabei bitte auch ihr frühestmögliches Einzugsdatum. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Bahnhofsnähe und bietet damit eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege in alle Richtungen. Der Hauptbahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Berufspendler macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in direkter Umgebung und sind ebenfalls fußläufig erreichbar. In der Nähe befinden sich mehrere Arztpraxen sowie Schulen, darunter Grundschulen und eine Mittelschule, sodass alle wichtigen Erledigungen des Alltags schnell und unkompliziert möglich sind. Auch das nahegelegene Industriegebiet mit verschiedenen Baumärkten und Möbelhäusern ist gut erreichbar und ergänzt das Angebot in der Umgebung ideal. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus zentraler Anbindung, guter Infrastruktur und kurzen Wegen.Ähnliche Angebote
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