Warmmiete 2.570 €
Zimmer 4
47877 Willich
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 220 €
Kaltmiete 2.350 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schönes Einfamilienhaus im Grünen und doch zentral in zweiter Reihe perfekt für eine Familie aber auch für ein Paar, welches gerne viel Platz und Privatsphäre hat. Über eine elektrische Schranke (bedienbar über Handy oder Funkfernbedienung) befahren Sie das private Grundstück in zweiter Reihe (kein Durchgangsverkehr) im Innenhof. Über eine ca. 70 meter lange gepflasterte Einfahrt gelangen Sie zum Haus das sich auf ein Vollgeschoss und ein Dachgeschoss mit großer Glasfront erstreckt. - modernes Wohnen mit grossen, grosszügigen Räumen - 170m2 Wohnfläche perfekt aufgeteilt - 4 Schlafzimmer / Arbeitszimmer (alle jeweils min 20 m2 groß), davon ein sehr großes Wohnzimmer mit offener Küche von 57m2. - Die moderne Einbauküche mit AEG und Siemens Elektrogeräten kann auf Wunsch übernommen werden - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Parkettboden Eiche im Erdgeschoss - ansprechende Innentreppe in Echt Eiche natur - Ein Zimmer mit Zugang zu einer separaten Terrasse - Master Bedroom mit eingebauter Klimaanlage - 2 Badezimmer (eines mit Badewanne und eines mit Dusche) - Viel Licht in allen Räumen - Energieeffizienz Klasse C, daher überschaubare Heizkosten - Bodenbeläge Echtholz-Parkett (im Wohnzimmer/Küche) und Fliesen - 3 Abstellräume (davon zwei mit Waschmaschinenanschluss) stehen als Stauraum zur Verfügung - Elektrik und sparsame Gasbrennwert Therme von 2014 - Untere Etage komplett mit elektrischen Rolläden von Warema - Internetanschluss über DSL (250MB), Erschliessung durch Deutsche Glasfaser im Stadtteil geplant und der Glasfaseranschluss für das Haus ist bestellt. - 4 Stellplätze auf dem Grundstück - Grosse Natursteinterasse - Wunderschöner und pflegeleichter ca 120 m2 großer Garten (beste Südlage) mit Gartenhaus/schuppen (2 Japanische Kirschbäume blühen rosa im Frühling, ein Amberbaum färbt sich wunderbar im Herbst sowie diverse weitere Pflanzen in der grünen Oase). Der Garten ist komplett eingezäunt (Zaun begrünt mit wildem Wein) und daher ideal für Kinder. Der Zugang zur Terrasse und dem Garten erfolgt direkt über das helle Wohnzimmer oder von Außen durch die Gartentür. Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Willich. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es die Buslinien 056 und NE10. Zentral und doch idyllisch liegt die Immobilie in einem Innenhof das von einer elektrischen Schranke geschlossen wird. Zu Fuß erreichen Sie die Willicher Altstadt, zwei Kindergärten, Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und Supermärkte. Einige Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort. Das bekannte und beliebte Willicher Freizeitbad "de Bütt" ist fussläufig erreichbar. Das Haus befindet sich ca. 500 Meter vom Willicher Marktplatz in der Altstadt und ist trotzdem sehr ruhig und privat gelegen. Natürlich ist die Anbindung an die Autobahnen perfekt und in ca. 20 Minuten sind sie mit dem Auto auf der Kö. In Nähe befinden sich die Auffahrten zur A 44 und A 52 nach Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach.So funktioniert es
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