Kaufpreis 569.000 €
Zimmer 5
90513 Zirndorf
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es handelt sich bei diesem Stadthaus um ein modernes Reihenmittelhaus, errichtet 2013, mit gut 130 qm Wohnfläche, einer kleinen Terrasse, kleinem Gärtchen, Balkon und einem großen Innenhof. Balkon, Terrasse, Garten, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: - KfW 55 Energieeffizienzhaus, Energieeffizienz A+ (beim Kauf 2013, ein neuer Energieausweis wird erstellt) - 200 mm Fassadendämmung - 3-fach-Isolierglasfenster mit hohem Schall- und Dämmschutz - Luftwärmepumpenheizung mit Solaranlage zur Heizungs- und Warmwasser-Unterstützung - elektrische Rollläden - Esche-Massivholztreppe mit Edelstahlgeländer - Kellerabteil und Stellplatz auf dem Hof - neben dem Keller bieten ein Abstell-/Wäscheraum und der Heizungsraum genügend Stauraum - Balkon, Terrasse und Mini-Garten zum Innenhof hin - Die ehemalige Dachterrasse im 2. Stock wurde umgebaut zu einem weiteren Kinder-/ArbeitszimmerEnergieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Die Lage könnte kaum besser sein: Durch die Lage zum Innenhof ist es ruhig, obwohl man mitten in Zirndorf ist. Kaum tritt man aus dem Hoftor, ist man mitten im Geschehen: alles was man an Geschäften, Ärzten, Kneipen, Restaurant, Schulen, Kindergärten und ÖPNV braucht, ist direkt vor der Haustür. Und trotzdem sind es nur wenige Schritte ins Grüne: Zimmernmannspark, Stadtpark und Wiesengrund (Bibert- und Regnitzauen) sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie Hallen- und Freibad.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter