Kaufpreis 904.700.000 €
Zimmer 7
85221 Dachau
Größe 214 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2026
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Architektenhaus ist ein echtes Raumwunder und bietet auf fünf Etagen mit ca. 213 m² Wohnfläche sowie zusätzlicher Nutzfläche außergewöhnlich viel Platz für vielfältige Wohn- und Nutzungskonzepte. Neben der klassischen Eigennutzung eignet sich die Immobilie ideal für Investoren, Firmen oder Träger, z. B. als Handwerkerhaus, Mitarbeiter- oder Pflegepersonal-Wohnlösung, WG oder für kombiniertes Wohnen & Arbeiten.Dank der zahlreichen Zimmer, klaren Geschossstruktur und flexiblen Grundrissgestaltung lassen sich mehrere abgeschlossene Wohnbereiche realisieren - ideal für Mehrparteien-, Mitarbeiter- oder gemischte Wohn-/Büronutzung. Auch ein Mehrgenerationenhaus oder eine repräsentative Doppelhaushälfte ist problemlos möglich.Die Immobilie überzeugt durch helle, offene Architektur mit großen Fensterflächen. Ein großzügiger Eingangsbereich mit Windfang, ein harmonisches Treppenhaus sowie flexibel nutzbare Räume auf allen Ebenen unterstreichen den besonderen Charakter.Die überdachte Südterrasse bietet ganzjährig zusätzliche Aufenthaltsqualität. Der sonnige Garten auf dem Eckgrundstück eignet sich als Gemeinschafts- oder Rückzugsfläche. Ergänzt wird das Angebot durch Balkon, Abstellräume sowie eine Einzelgarage mit Inspektionsgrube, attraktiv insbesondere für Handwerks- oder Servicebetriebe.Nach erster Einschätzung besteht Potenzial für eine zusätzliche Bebauung im rückwärtigen Bereich (z. B. weitere Wohneinheit), vorbehaltlich behördlicher Genehmigung - mit zusätzlichem Entwicklungs- und Renditepotenzial.Nutzungsmöglichkeiten:- Handwerker-, Monteur- oder Mitarbeiterhaus- WG- oder Pflege-/Betreuungspersonal- Dachgeschoss ausbaufähig- Untergeschoss mit Tageslicht für Büro oder Einliegerwohnung- Flexible Mehrparteien- oder KombinationsnutzungDieses Architektenhaus verbindet Großzügigkeit, Flexibilität und Zukunftspotenzial und richtet sich an Eigennutzer, Kapitalanleger, Firmen und Projektentwickler.Ähnliche Angebote
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