Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 5
45701 Herten
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1969 überzeugt durch die gelungene Kombination aus solider Bausubstanz, zeitgemäßer Technik und vielseitigem Nutzungspotenzial. Auf einem 409 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie rund 113 m² komfortable Wohnfläche auf einer Ebene. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen außergewöhnlich großzügig ausgebauten Wohnkeller mit 47 m² zusätzlicher Wohnfläche.Schon beim Betreten des Hauses wird die klare und funktionale Raumaufteilung spürbar. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Erdgeschosses und schafft dank seiner Offenheit ideale Voraussetzungen für geselliges Wohnen. Darüber hinaus stehen ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein praktischer Wäscheschacht ermöglicht den direkten Wäscheabwurf vom Erdgeschoss in den Keller und unterstreicht den durchdachten Alltagskomfort. Das Wohnen auf einer Ebene macht diesen Bungalow besonders attraktiv für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Best-Ager.Ein besonderes Highlight stellt der vollständig unterkellerte Bereich mit einer Deckenhöhe von über zwei Metern dar. Dieser wurde weitgehend wohnlich ausgebaut und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Neben einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem Partyraum mit integrierter Bar stehen zusätzliche Nutzflächen in Form einer Waschküche, einer Vorratskammer und eines Heizungsraums zur Verfügung. Ob Hobbybereich, Gästeunterbringung, Homeoffice oder Freizeitnutzung - dieser Keller bietet Raum für Ideen und einen Mehrwert, der deutlich über den Standard hinausgeht.Der kleine Garten ist gepflegt und bewusst pflegeleicht angelegt und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen Zustand: Die umweltfreundliche Fernwärmeheizung wurde im Jahr 2015 installiert, das Dach 2014 vollständig erneuert und mit einer 20-jährigen Garantie versehen. Die straßenseitigen Fenster wurden 2010 durch moderne Kunststofffenster ersetzt, während die übrigen Fenster über langlebige Aluminiumrahmen verfügen. Die Elektrik wurde im Laufe der Jahre ebenfalls erneuert und entspricht heutigen Sicherheits- und Komfortanforderungen.Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes und solides Einfamilienhaus mit großzügigem Platzangebot, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und nachhaltiger technischer Ausstattung - ein Bungalow mit Substanz, Charakter und echtem Entwicklungspotenzial.Ähnliche Angebote
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