Warmmiete 2.586 €
Zimmer 3
13088 Berlin
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2026
Nebenkosten: 496 €
Kaltmiete 2.090 €
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige Penthouse 3-Zimmer-Wohnung (Wohn-/Essbereich mit Küche + 2 weitere Zimmer) liegt im 5. Obergeschoss mit Aufzug eines Neubaus (Baujahr 2020) in ruhiger, grüner Lage von Weißensee, nur wenige Minuten vom Weißer See entfernt. Das Gebäude umfasst 11 Wohneinheiten; die angebotene Wohnung ist die einzige auf der obersten Etage – maximale Privatsphäre ohne Durchgangsverkehr. Der Aufzug hält exklusiv am Wohnungseingang; es gibt keinen gemeinsamen Flur im Dachgeschoss. Highlight ist die außergewöhnlich große, umlaufende Terrasse (ca. 67 m²) über drei Fassadenseiten (Ost/Süd/West) – alle Zimmer mit bodentiefen Terrassentüren und direktem Zugang ins Freie, Weitblick bis zum Fernsehturm. Die Wohnung ist dank großer Fenster außerordentlich hell und sehr ruhig gelegen. Wohnfläche ohne Terrasse: ca. 80 m², Gesamtfläche (inkl. 33 % Terrassenanteil): ca. 103 m². Dank barrierefreiem Zugang (Aufzug bis zur Wohnungsebene) und Fußbodenheizung ist auch der Alltagskomfort hoch. Frisch gestrichen und hochwertig ausgestattet: Einbauküche (Nobilia) mit AEG-Geräten, Quarz-Arbeitsplatte & Kochinsel, Fußbodenheizung (Fernwärme), edler lackierter Parkettboden, Bad mit Wanne & Dusche plus separates Gäste-WC. Ein großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz in der Tiefgarage wird verfügbar, sobald die Garage durch die Hausverwaltung in Betrieb genommen wird. Die Parkplatzmiete beträgt bis zur Übergabe (sobald der Platz nutzbar ist und die Zugangsvorgänge übergeben wurden) 0 €, danach 100 € pro Monat. Ausstattung: - Hochwertig Einbauküche mit Kücheninsel, AEG/Neff-Geräten, Quarz-Arbeitsplatten, Nobilia Schränke; Speisekammer/Pantry neben der Küche - Fußbodenheizung; hochwertiger lackierter Parkettboden - Bad mit Wanne + Dusche, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss - Bodentiefe Fenster, Verdunklungsrollos in den beiden Schlafzimmern - Hochwertige WPC Terrasse ca. 67 m² über drei Seiten (Ost/Süd/West), Zugang aus allen Zimmern, Blick bis Fernsehturm - Klimakomfort: mobiles Klimagerät wird gestellt (keine integrierte AC) - Internet: Vodafone Kabel bis 1.000 Mbit/s; Glasfaser vsl. Q1/2026 - Videogegensprechanlage - Großer Kellerraum - Gemeinschaftlicher Fahrradraum (Fahrradkeller) im Haus - Tiefgaragenstellplatz (direkter Zugang über den Aufzug) inklusive: 0 € bis Tiefgarage Übergabe, danach 100 €/Monat (voraussichtlich in den kommenden Monaten) -EN- Bright top-floor (5th, with lift) 3-room new-build, 103 sqm, in Weißensee. Building with 11 units; this is the only flat on the 5th (top) floor. 67 sqm terrace with access from every room, floor-to-ceiling windows, TV Tower view. Fitted kitchen (Nobilia/AEG), floor heating (district), 1 bathroom (tub + shower, towel radiator, WM hook-up) + guest WC, quality parquet, large cellar, communal bicycle room. Underground parking expected once the garage opens.Ähnliche Angebote
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