Kaufpreis 545.000 €
Zimmer 5
92637 Weiden i.d. OPf.
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2026
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte in Weiden in der Oberpfalz bietet jungen Familien eine ideale Wohnlösung. Das 2022 erbaute Haus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und den KfW 55 Standard, der für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit steht. Als Heizmedium dient eine sparsame Wärmepumpe, welche mit einer Kühlungsoption für die Sommermonate ausgelegt ist.Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachstudio, bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Die Immobilie verfügt über fünf Zimmer, die durchdacht aufgeteilt sind, um sowohl gemeinschaftliche als auch private Rückzugsorte zu schaffen. Die moderne Einbauküche, hochwertige Badmöbel und sämtliche Leuchten im Haus sind bereits im Kaufpreis enthalten. Alle Räume sind mit einem pflegeleichten Design-Vinylboden ausgestattet. Eine Fußbodenheizung im gesamten Gebäude sorgt für behagliche Wärme, während elektrische Rollläden und eine Wohnraumbe- und entlüftung den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Das pflegeleichte überschaubare Grundstück mit einer Fläche von ca. 208 m² bietet genügend Raum für Spiel und Entspannung im Freien. Ein Carport und eine Garage runden das attraktive Angebot ab und bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge und zusätzliche Lagermöglichkeiten. Die Installation für eine Wallbox im Carport ist bereits vorbereitet, was das Haus zukunftssicher macht. Ebenso ist für eine elektrische Markise über der sonnigen Terrasse schon eine entsprechende Elektroleitung verlegt.Ein großer Vorteil der Immobilie ist neben dem neuwertigen gepflegten Zustand die Möglichkeit, ein bestehendes zinsgünstiges Restdarlehen der KFW-Bank zu übernehmen. Zudem profitieren Sie als Käufer durch das Baujahr 2022 von einer laufenden Gewährleistungsfrist des Bauträgers bis 2027, was Sie entspannt in die Zukunft blicken lässt.Ab März 2026 ist die Immobilie frei und kann sofort selbst genutzt werdenSo funktioniert es
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