Kaufpreis 110.000 €
Zimmer 2
74078 Heilbronn
Größe 35 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2026
Frei ab: 3. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine stilvoll modernisierte Wohnung, die mit zwei großzügigen, ideal geschnittenen Zimmern begeistert. Die Immobilie wurde 2014 umfassend modernisiert und präsentiert sich seither in zeitgemäßem Glanz - inklusive neuem Badezimmer, Bodenbelegen und einer modernen Küche, sowie vollständig erneuerter Heizleitungen. Hochwertige Materialien, moderne Ausstattung und ein geschmackvolles Interieur schaffen ein Wohnambiente, das gleichermaßen Komfort wie Entspannung bietet.Der durchdachte Grundriss nutzt den vorhandenen Raum optimal aus und vermittelt ein offenes, behagliches Wohngefühl. Eine großzügige Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und verleiht der Wohnung eine freundliche, einladende Atmosphäre. Dank der leichten Hanglage genießen Sie bereits aus dem 1. Obergeschoss eine schöne Aussicht über den Ort. Das gepflegte Gebäude wird überwiegend von Eigentümern bewohnt, was zur angenehmen Hausgemeinschaft beiträgt.Die LEERSTEHENDE Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch hervorragend als Kapitalanlage. Die bisherige Kaltmiete betrug 450 € - entsprechend rund 13 € pro Quadratmeter - und ermöglicht eine Mietrendite von etwa 5 %, ganz ohne zusätzlichen Renovierungsbedarf.