Kaufpreis 390.000 €
32108 Bad Salzuflen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2026
Baujahr: 1924
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Altbaucharme trifft flexible Nutzung: Diese Stadtvilla in Bad Salzuflen überzeugt bereits auf den ersten Blick durch ihre historische, sehr ansprechende Außenansicht. Das Gebäude umfasst drei Wohneinheiten im Haupthaus sowie eine Praxiseinheit im Anbau. Die Wohnungen zeichnen sich durch hohe Decken aus, die den klassischen Altbaucharakter unterstreichen und ein großzügiges Raumgefühl schaffen. Besonders interessant: Die Erdgeschosswohnung mit ca. 107 m² sowie die Praxiseinheit mit ca. 68 m² stehen aktuell frei und sind sofort nutzbar, während die Wohnungen im 1. sowie 2. OG vermietet sind und für laufende Einnahmen sorgen. Die vorhandenen Grünflächen wurden bislang ausschließlich von der Erdgeschoss- und der Obergeschosswohnung genutzt und gepflegt, wobei jede Einheit über einen klar abgegrenzten Gartenbereich verfügte. Die Praxiseinheit ist funktional aufgeteilt und eignet sich ideal für Praxis-, Büro- oder Dienstleistungsnutzung. Zur Immobilie gehören zudem ein Stellplatz für die Wohnung im ersten Obergeschoss sowie eine Garage für die Wohnung im zweiten Obergeschoss. Der Erdgeschosswohnung sind drei Stellplätze zugeordnet. Die in diesem Angebot aufgeführten Größen und Objektdaten beruhen auf Angaben des Eigentümers, da entsprechende Bauunterlagen nicht verfügbar sind.So funktioniert es
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