Kaufpreis 1.195.000 €
Zimmer 19
63069 Offenbach am Main
Größe 409 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2026
Frei ab: 21. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohnungen in sehr gefragter und zentraler Wohnlage Offenbachs.Die 9 Wohnungen haben eine Gesamtwohnfläche von ca. 409 m², die sich auf eine 3 Zi.-Wohnung sowie acht- 2 Zi.-Wohnungen verteilen. Die Wohnungsgrößen eignen sich ideal zur Vermietung und teilen sich wie folgt auf. 2 Zi.-Wohnungen zwischen 39,22 m² bis 46,14 m² 3 Zi.-Wohnung mit ca. 63,95 m².Aktuell stehen drei Wohnungen leer. Alle Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand, bis auf die 3 Zi.-Erdgeschosswohnung. Diese Wohnung ist eine der leerstehenden Wohnungen und wartet darauf, saniert zu werden. Die Deckenhöhen der Wohnungen sowie die zum Teil wieder hervorgehobelten Holzdielenböden, bieten schönen Altbauflair. Das Dachgeschoss wurde teilweise ausgebaut, sodass es einen Rückzugsort bspw. für Handwerker bietet und als zusätzliches Lager dient.Die aktuelle Nettokaltmiete liegt bei ca. 68.700 € p.a. In der Mietangabe ist ein durchschnittlicher Markt-Mietzins für die leerstehenden Wohnungen berücksichtigt.Das Haus steht unter Ensembleschutz. Überzeugen Sie sich selbst von dieser äußerst interessanten Kapitalanlage und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungs- und Beratungstermin mit uns.