Kaufpreis 260.000 €
Zimmer 4
97199 Ochsenfurt
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2026
Frei ab: 21. Januar 2026
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der beliebtesten Wohnlagen von Ochsenfurt, in der ruhigen und gepflegten Dr. -Schuck-Straße 37, befindet sich diese großzügige Vierzimmerwohnung im Erdgeschoss einer kleinen, ansprechenden Wohnanlage mit nur acht Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia und einem schönen Blick in den Garten, der zu entspannten Stunden im Grünen einlädt. Das Elternschlafzimmer ist ebenfalls zum Garten hin ausgerichtet und bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer mit Tageslichtfenster sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer. Die großzügige Küche mit Blick in den Eingangsbereich der Wohnanlage ist im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Verweilen. Die Wohnung steht frei zum Bezug und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf. Zur Einheit gehören außerdem eine Einzelgarage sowie ein Kellerabteil im Untergeschoss. Für die Gemeinschaft steht eine Waschküche mit separaten Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen sowie ausreichend Platz zur Verfügung. Die Wohnanlage präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und wird professionell verwaltet, was ein angenehmes und sorgenfreies Wohnen gewährleistet. Hinweis: Nach einem Wasserschaden im Badezimmer sind die Wiederherstellungsarbeiten noch nicht vollständig abgeschlossen. Diese werden größtenteils über die Versicherung abgewickelt und können in Abstimmung mit dem Käufer individuell fertiggestellt werden. Das Badezimmer ist sanierungsbedürftig. Gas-Zentralheizung: BJ 2007 Diese Erdgeschosswohnung vereint eine attraktive Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld – eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohngegenden Ochsenfurts.So funktioniert es
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