Kaufpreis 1.488.000 €
Zimmer 8
32369 Rahden
Größe 335 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2026
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Drei Gebäude prägen dieses besondere Anwesen: das modernisierte Haupthaus, eine vielseitig nutzbare Gewerbehalle sowie eine entkernte Scheune mit weiterem Entwicklungsspielraum. Das Projekt wurde im Rahmen der ZDF-Serie "Herz & Hammer" begleitet. Ziel war es, hochwertige neue Komponenten zu integrieren und gleichzeitig den historischen Charakter zu bewahren. Alte Bauweise und zeitgemäße Elemente greifen ineinander und schaffen eine seltene Balance zwischen Vergangenheit und Gegenwart.Das Grundstück erstreckt sich über 48.995 m² und umfasst großzügige Zufahrten, mehrere Pferdekoppeln sowie einen Paddock mit offenem Pferdestall. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen separaten Reitplatz mit einer Größe von rund 40 × 20 Metern. Die genehmigte Pferdehaltung eröffnet damit klare Nutzungsmöglichkeiten.Das Haupthaus bietet 335 m² und wurde so konzipiert, dass sowohl ein Mehrgenerationenmodell als auch eine Nutzung durch zwei Parteien problemlos möglich ist - eine Außentreppe würde die Einheiten vollständig voneinander trennen. Im Inneren fällt sofort die außergewöhnlich dimensionierte Kochinsel ins Auge, ergänzt durch einen großen Grundofen, der als Herzstück des Kochbereichs dient. Rechts davon schließt sich ein gemütlich eingerichteter Essbereich an, während der Weg geradeaus in einen zweiten Speiseraum führt, der sich ideal für lange Abende mit Freunden eignet. Sichtbalken schaffen hier einen offenen Blick in den tieferliegenden Wohnbereich, der über wenige Treppenstufen erreichbar ist. Ein Kamin sorgt dort für behagliche Stunden in der kälteren Jahreszeit. Im Erdgeschoss befindet sich bereits ein Schlafraum, ergänzt durch ein Gäste-WC.Die obere Etage wurde umfassend angepasst und erlaubt flexible Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere Zimmer, zusätzliche Bäder auf jeder Ebene sowie der ausgebaute Spitzboden eröffnen Spielraum für individuelle Konzepte. Große, dreifach verglaste Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten gleichzeitig hervorragenden Wärme- und Schallschutz. Die Wärmeversorgung erfolgt im unteren Bereich über eine Fußbodenheizung, während im Badezimmer des Obergeschosses ebenfalls eine entsprechende Flächenheizung installiert wurde. Ergänzend arbeiten in den weiteren Räumen speziell auf das System abgestimmte Heizkörper. Die zentrale Versorgung übernimmt eine hochwertige Erdwärmepumpe, die zu den effizientesten Varianten moderner Heiztechnik zählt.Die angrenzende Gewerbehalle kann multifunktional weiterverwendet werden. Eine Ausbaureserve im Obergeschoss eröffnet zusätzliche Perspektiven für Arbeiten, Lager oder ergänzende Konzepte. Auf dem Dach dieses Gebäudes ist eine Photovoltaikanlage mit 29,7 kWp installiert, ergänzt durch Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasserbereitung.Zusätzlich existiert ein weiteres Bauwerk mit einer Grundfläche von rund 110 m². Für dieses Gebäude wurde die Fußbodenheizung bereits vorbereitet. Je nach Konzept eignet es sich als Bürofläche, Arbeitsbereich oder zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums. Perspektivisch besteht zudem die Möglichkeit, auf dem Gelände eine weitere Halle zu errichten.Ein Carport sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten runden das Gesamtbild ab. Diese Liegenschaft bietet nicht nur außergewöhnlich viel Platz, sondern auch Freiheit für Visionen - ob Wohnen, Arbeiten, Tierhaltung oder Veranstaltungsnutzung. Hier treffen Geschichte, Qualität und Zukunftspotenzial aufeinander.So funktioniert es
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